②深圳壹方城：深圳规模最大业态最全的购物中心
■ 项目区位优势
地处前海、宝安双中心，地铁1号线、5号线、11号线直达，直通25条公交线路枢纽场站，潜在消费人群除200万商圈人口外，还包括400万消费力极强的宝安区常住人口。
定位“中国前海36万㎡多元主题体验mall”，是目前深圳单体规模最大、业态最齐全的购物中心，开业当天凭借100%招商（专题阅读）率，超98%开业率，客流量突破40万人次。
■ 业态品牌特色
业态配比方面，主力店占9%，零售占45%，餐饮达到34%，休闲娱乐和配套服务分别占7%和5%。其中，体验业态占比超过55%，典型品牌如儿童探索博物馆【FUNMAX-EXPO】、森林亲子创意农乐园【乐只村】、手工工坊文艺街区【人类热忱事务研究所】等。
逾400家品牌进驻，其中15家主力店，100家餐饮店，66家深圳首店，如：华南首家【NITORI】【FUNMAX-EXPO】【Fendi Timepieces】【via dante】【MM6】【HUI生活】【Roaring Wild】【ROSEMOO】【Cream Soda】【BANXIAOXUE】【C.IMAGE】等品牌。
■ 规划设计亮点
在建筑空间方面，以深圳的自然地形地貌、海风及海浪为规划灵感，以山水元素为设计主题，打造“源”、“湾”、“汇”三大主题空间；通过退台式建筑、45米挑空的中庭、Lifestyle公园版顶层商业、女神停车层等特色设计，打造出兼具休闲与消费功能的舒适体验空间。
3、西南区域：新增商业面积破555万㎡，川渝并驾齐驱
2017年，西南购物中心开业量较2016增长11个，共计65个入市；新增商业面积超555万㎡，较2016年同期上涨13%。随着交通的快速发展，内陆城市固有的信息不对称壁垒被逐渐打破，西南商业将更加开放、多元化。
其中，四川、重庆出现“争霸”局面，各有24个、22个商业项目开业，成都银泰中心in99、成都建发鹭洲里、新光天地重庆、重庆IFS国金中心、龙湖重庆源著天街等项目，从引进品牌、特色打造等方面备受市场关注；贵州、云南则数量相近，开业量都较少，多为社区项目。
（1）城市分布
重庆、成都并驾齐驱，其中重庆2017年新增商业面积近200万㎡，居西南各城市首位；成都则新增超110万㎡的商业体量，成都武侯吾悦广场、成都佛罗伦萨小镇都是新进的产品线项目。
成都、重庆核心商圈饱和，在高库存和激烈的市场竞争之下，商业进入调整动荡期，开发步入理性阶段，加上城市庞大的消费市场以及日益优化的消费结构，新商业向外延伸。随着外来百强房企的不断入驻，两地商业地产开发越发包容，未来将形成商业多中心格局。
其他西南城市受限经济发展，表现并不亮眼，有13个城市均仅新开1个项目，且商业体量多在10万㎡及以下，而这类项目辐射范围较小，定位可以更有针对性，操盘难度相对较低，符合这些城市的商业发展现状。
（2）单体规模
5-10万㎡的购物中心是西南市场的开发主体，占比达45%；商业面积超20万㎡的大型项目则相对较少，仅占到1%，录得的项目是新光天地重庆。
5-10万㎡这个区间的体量，比小型社区商业有更大的发挥空间，可以规划更多更丰富的业态，在体验当道的当下，购物中心也需要更多空间打造场景，提升消费者体验感。
（3）典型项目
①新光天地重庆：长江上游高端的购物及生活中心
■ 项目区位优势
位于重庆政府重点发展的嘉州商圈，为重庆首席生活区，超过70%的重庆政务机构位于商圈内，周边小区购买实力颇丰。项目定位“长江上游高端的购物及生活中心”，是台湾新光三越集团在重庆的首秀。
■ 业态品牌特色
进驻的品牌约1000个，其中有约100家独家品牌，如瑞士护肤品牌【La Prairie莱珀妮】、品牌集合馆【ANSUO】、欧洲历史最悠久的咖啡馆【Caffe Florian】等均首次进驻西南。
B1层“美丽巿场”，拥有超8万㎡的特大平层空间，涵盖了近百家特色餐饮、2500个用餐客席区、品类齐全的生活用品、新鲜市集等自营特色品牌；
1F-4F“百货世界”，引入300个品牌，其中设置9个国际高端品牌专业护肤室，并不定时举办厨艺、茶道、插花艺术等生活实用课程；
5F-8F“天空之城”，包含“玩具故事”、“青春王国”、“森林影院”三大主题，以湖上冰宫、旋转木马、空中花园及电影院等作为地理位置识别地标。
■ 规划设计亮点
东巷立面，整体设计体现山城特色，外观采用流线折板、穿插玻璃量体；西侧退台，从内街连接中央各楼层的露天退台，与层层堆栈的山城印象相呼应。
②成都银泰中心in99：成都城南新地标
■ 项目区位优势
坐落成都价值区域CBD国际城南，位于成都中轴线天府大道和金融城中轴线交汇处，比邻成都交子公园、享有华尔道夫酒店、超甲级写字楼等顶级物业组合。
项目定位国际化全客层购物中心，是银泰in品牌在国内的第4个高端项目，其开业实现成都城南商业、时尚双 “升级”。
■ 业态品牌特色
餐饮比重高占45%，【Ruths chris steak house】【Mango Tree】【大董烤鸭】等都为西南第一家；
【UME影城旗舰店】、国际家居品牌店【HAY】、【LINE FRIENDS儿童乐园】、【in SPORTS】科技潮流运动馆、【蔚来汽车NIO House】等也都是首次进驻西南或成都的品牌；
特设美颜区、内睡衣区、女鞋区、化妆品区等女性专属区域。
■ 规划设计亮点
由全球六大设计公司BENOY、CALLISON、SAKO、YABU PUSHELBERG、AECOM、ISOMETRIX联手打造；中庭穹顶采用透光玻璃打造，从2层延伸到7层的火炬状LED空间，可以播放巨型视频、动画，火炬内部则为悬浮独立艺术空间——in ART space。
4、华中区域：新增商业面积615万㎡，武汉入市项目备受关注
得益于武汉、长沙、郑州三大城市的集体爆发，2017年华中共新开70个购物中心，较2016年猛增25个；新增商业面积达615万㎡，较2016年同期上涨44%。其中，湖南开业量最大，31个项目占华中总量的近一半，湖北、河南则各有21个、18个购物中心入市。
华中老旧物业的改造同样进入爆发期，多地采用轻资产模式，推动商业快速完成从老旧百货到购物中心的升级换代，区域也将快速迎来人口与消费红利的商业新格局。
（1）城市分布
武汉、长沙在经历了2016年的休整期后，2017年迎来新一轮供应高峰，均有16个购物中心入市。其中，GDP在华中排第1的武汉，吸引新世界、凯德、恒隆、万达、华润等开发商抢滩，武汉光谷K11购物艺术中心备受关注。
长沙随着地铁线商业的集中爆发，2017年新增供应近130万㎡，且受益于零售市场快速发展、购物中心业态调整升级，优质商业地产逐步从“单核”向“多核”转变，2018年将迎来又一供应小高峰，九龙仓IFS、凯德·壹中心等将陆续入市。
而华中另一重点城市郑州，在2017年有6个购物中心入市，5个为10万㎡及以上的大型项目，CityOn熙地港、朗悦公园茂等新开商业完成了填空并带动城市升级的使命。在老旧百货升级换代中购物中心的驱动下，2018年郑州拟新增商业体量超150万㎡，将达到峰值。
（2）单体规模
华中新开购物中心商业面积主要以3-5万㎡、5-10万㎡为主，项目数量各占30%、36%，同样以武汉、长沙、郑州尤为典型，而这三市均为新一线城市，2017年增量都已经赶超广州，其城市增长力强劲，会是华中商业地产持续的爆发市场。
（3）典型项目
武汉光谷K11购物艺术中心：全球第三座K11
■ 项目区位优势
地处光谷商圈核心板块关山大道，周边聚集了多个大体量高端成熟社区、逾千家企业总部以及重点高等院校、产业园等，片区消费客群具有高学历、高消费力、高品位特征。项目是香港新世界集团一手打造的全球第三座K11，也是华中首个购物艺术中心。
■ 业态品牌特色
定位“时髦、雅致、轻奢”，项目共引进176家精品店铺，其中45%为零售业态，55%为体验业态（餐饮30%、娱乐15%、儿童10%），几乎所有品牌租户都采用了全开放式的装修设计。
其中，25%品牌首进华中，37%品牌首进武汉，首进光谷的品牌占比更是高达70%，代表品牌有香港Broadway院线为K11专属打造的【百方汇影城】、国际品牌【Moschino】【Neil Barrett】，以及比较有特色的体验互动品牌【全爱工匠】【作物zowoo】等。
■ 规划设计亮点
打造新鲜食·集“Zona Fresca”、草本健康区“Herb Museum”、咖啡博物馆“Coffee Museum”三大特色区域，搬入K11艺术村进行“艺术孵化”；
设计上，在盒子式购物中心的基础上做了下沉广场、屋顶空间，突出绿色、自然元素，科技互动装置和艺术作品贯穿商场，如“跨越两个楼层的大瀑布”、“被冰封住的北极熊”等令人惊艳。
