2017年第3季度，全国一二线城市1012家已开业购物中心共调整、关店、撤租品牌约10000个，商场自我革新加速。同时，新开业项目平均出租率不及预期，一二线城市商场平均空置率（专题阅读）环比涨幅达5.3%，至8.4%。
从全市购物中心平均空置率来看，近一半城市商场空置率超警戒线；而在核心商圈，超60%的城市商场空置率越警戒线，经营下行压力明显加剧。
一线城市中，北京、广州全市购物中心平均空置率环比保持平稳；上海环比涨幅高达25%，平均空置率（10%）创近三年新高；
二线城市中，受益于租赁需求较平稳，成都、重庆、杭州、南京、天津、厦门全市购物中心平均空置率环比呈下降趋势；西安、武汉、长沙、青岛、大连、沈阳全市购物中心平均空置率环比呈上升走势，主要由于新增供应的持续放量，拉低整体出租水平。
数据统计时间：2017年7月1日-9月30日
数据统计标准：上海、北京、深圳、广州、成都、重庆、杭州、南京、天津、西安、武汉、厦门、长沙、沈阳、青岛、大连16大城市，商业面积3万㎡及以上的1012个已开业购物中心品牌个数空置数量
一、3季度一二线城市购物中心空置率分析
1、全市购物中心平均空置率
16大城市中，近一半城市商场空置率超过警戒值，其中，沈阳全市购物中心平均空置率最高，达17.5%，经营持续承压。（高于警戒值为运营下行区间，低于警戒值为运营上行区间，具体界定见文末说明）
而从环比涨幅来看，由于新入市项目拉低整体出租率，上海、西安涨幅（均为25%）最高，平均空置率分别至10%、5%；得益于新入市项目较高的预租率以及餐饮品牌的积极拓展，深圳环比降幅（19.4%）最大，平均空置率至5%。
2、核心商圈购物中心平均空置率
16大城市中，超60%的城市商场空置率越过警戒值；其中，广州核心商圈购物中心平均空置率最低，仅为3%，整体经营保持向上的发展态势。
而从环比涨幅来看，上海、西安、武汉、长沙、青岛、大连购物中心空置率涨幅均超过10%；新项目陆续投放市场，使得大多数二线城市面临更大的招商（专题阅读）压力，竞争更为激烈。（涨幅超过10%为运营下行区间，低于10%为运营上行区间，下同）
3、非核心商圈购物中心平均空置率
16大城市中，超56%的城市商场空置率越过警戒值；其中，杭州非核心商圈购物中心平均空置率（5.7%）最低，商业地产市场信心持续攀升。
而从环比涨幅来看，上海、西安、武汉、长沙、大连购物中心空置率涨幅均达20%及以上；其中，西安涨幅（31%）最高，主要由于优质项目稀缺，品牌拓展受限，出租率提升缓慢。
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