（3）天津天河城购物中心
项目区位：坐落在天津市和平区金街的南端起始点，与地铁3、4号线直接接驳，50多条公交线路环绕，是天津市最具规模的双地铁同时兼有公交总站的购物中心
业态品牌创新：根据18-35岁消费群体追求时尚，崇尚个性、热衷社交、追求生活品质等消费特点，引进滚石唱博馆、公元铭美食广场、蘭运动健身中心、汤姆熊欢乐世界、津萃齿科、双面美容等创新多元业态；首次引入天津的新旺茶餐厅、伏牛堂、澳门街等多家餐饮品牌，将让北方市民感受异域风情和味道。
另特别引进广州购书中心（品牌首次跨省布局），业态除涵盖主流的图书品类以外，还设置了特色简餐、亲子体验、文创精品之作、生活体验等多元生活版块，旨在打造天津的“城市文化生活中心”。
2、鼓楼商圈：最具创新意识，最懂打造体验式商业
鼓楼是天津的发祥地，周边分布多个天津旅游景点，商圈（专题阅读）内客群大部分为外地旅游者。
中粮集团、陆家嘴集团等多个知名实力房企在此圈地屯兵，截至2017年二季度，整体购物中心存量约达67.1万㎡，未来两年预计还将带来19.5万㎡的增量，为商圈带来了较大的信心，推动600余年历史的商圈，重新定位为年轻时尚消费群体的新型商圈。商圈内购物中心首层平均租金（专题阅读）在200-800元/㎡/月区间浮动。
商圈内仍然分布着大量的百货和商业街，随着购物中心的进驻落成，商圈商业氛围越来越密集，购物中心形态比重超60%，模式趋向由原来的区域居民消费转变为城市特色商业消费。
（1）品牌与业态构成
凭借天津大悦城、天津水游城、天津仁恒置地广场等购物中心的进驻，鼓楼商圈实现了业态的多样化，涵盖58种细分业态，以及占比超过14%的新兴业态，满足了消费者的多层次需求，成为业态最丰富的传统商圈。
新兴业态：含创意生活馆、创意主题餐厅、电子科技娱乐、儿童服务、儿童书店、服饰潮流集合店、海洋馆、跨境电商实体店、品牌集合店等业态
基于丰厚的历史文化底蕴，以及商圈聚集外地游客的功能，鼓楼商圈更注重文旅消费的作用，购物中心体验式业态占比超50%。
以天津大悦城为首，积极引入更多的餐饮、文创、休闲、娱乐等体验式品牌和新兴品牌，同时打造文化创意主题街区，利用艺术、IP、科技等主题活动提高商场及商圈的整体热度，引领天津消费者开启新的消费模式和生活方式。
（2）天津大悦城
六大特色主题街区：针对核心客群细分及需求，天津大悦城打造含骑鹅公社、神兽寺街、五号车库、IF街、良食局、零陆壹捌等具有鲜明主题和明确客群的体验式商业空间，加强了社交属性与主题体验，相当于在mall里植入自成一体的“客流发动机”。
骑鹅公社，创造了中国首个购物中心内的创意文化主题街区，把一块“不良面积”打造成个性最鲜明，坪效最高的特色业态。
神兽寺街融合电影、奇幻、超现实等风格，以“天津四大神兽”为街区主题亮相。
五号车库，全国首个以手作艺术为基调的室内街区，将商业与艺术联结在一起，共享价值，实现了情景消费的新业态形式。
零陆壹捌整体欧式复古风格，街区 “倒立的埃菲尔”，颠覆性被赋予新装扮的著名雕塑，整体通过业态和景观重新诠释现代美学。
大悦城首个室外街区“IF街”，专为津门时尚青年量身定制“不早于24点闭店”的营业时间，揭开津门夜生活的全新篇章。
良食局全国首个O2O会员体验中心，打通线上线下，设置包含的“天下粮仓”、“种子博物馆”、“咖啡先生”、“败物首选区”、“原创精品”、“轰趴地带”六大体验区。
