1、南京路-滨江道-和平路商圈：新开业购物中心带来了提振作用，体验业态占比高达45%
截至2017年二季度，南京路-滨江道-和平路商圈（专题阅读）购物中心存量高达99.6万㎡，商圈是历史最久、最繁华、商业最密集、客流最大、购物中心存量最大的商圈，也是天津最核心的商圈，商圈附近聚集着大量高收入人群，以年轻时尚一族、白领阶层为主，整体购买力强大。
据赢商大数据中心监测，2017年二季度商圈内购物中心首层平均租金（专题阅读）在400-900元/㎡/月区间浮动，为全市最高。
历经百年，尽管商圈内百货、街铺等其他商业形态存量在传统商圈中是最大的，但商圈繁华程度有增无减，其购物中心存量也是所有传统商圈中最多的。随着天津恒隆广场、天津天河城购物中心等进驻，商圈档次也在不断提升。
据赢商大数据中心监测，2013年后，商圈内新开业购物中心达6家，总体量57.1万㎡，居传统商圈之首。
新开业购物中心：2013-2017年开业的购物中心
（1）品牌与业态构成
新开业的购物中心为商圈引进了许多新兴品牌，商圈内新兴品牌占比超三成。体验业态占比高达45%，随着天津天河城等购物中心落成，文旅体验、环球食肆、室内娱乐、高端影院等多元化业态的引进，商圈的文化、时尚、潮流氛围更加凸显。
新兴品牌：指2014年创立或进入中国内地的品牌（下同）
体验业态：含餐饮、儿童亲子、休闲娱乐、服务业态（下同）
（2）天津和平大悦城
项目由来：由天津的老字号商场津汇广场改造而来，是大悦城地产第一家成功的轻资产管理输出项目，也是在天津的第二个大悦城项目。
主题街区创意无限：天津和平大悦城打造出了5条室内场景商业街区，创意手作街区“超级工厂”、复古主题街区、餐饮不夜城“南岸里”、女性内衣主题街区“Hi内”。
“超级工厂”，打造出一条全新的集合文创生活、复古手作、创意零售的主题街区。
“复古主题街区”充满复古皮衣、哈雷配饰、英伦风情等系列产品，让消费者还原百年前天津最“洋气”的生活方式。
餐饮不夜城“南岸里”，装潢风格带有浓郁的异域风情，走进街区仿佛置身东南亚小吃夜市。
国内首个女性内衣主题街区“Hi内”，营造出梦幻浪漫的海底世界场景。
品牌组合创新：70余个品牌首次亮相南京路街区，40多家品牌首次进入天津。首层打破传统概念，减少出现传统零售业态，取而代之的是brunch、外摆阳伞和下午茶。
