强体验消费下|主题街区商业该如何升级?

2017年04月27日10:00
核心提示: 想象一下,当未来消费再进一步升级后,爆红的主题街区将会发展到怎样的一个场景?


2013-2016年蹿红的26个购物中心特色主题街区

【郑州万象城9¾车站主题街】

【车站主题】创意来源于哈利波特小说中的魔法车站,是郑州首个年轻态的创意主题室内步行街。该街区汇聚了文艺、潮玩、创意等各类小众品牌,于2016年8月开街。

“9¾站台”位于郑州万象城B1层,占地面积约为2200㎡,以欧洲文艺街区为载体,构建“回到未来电报局”、“十字广场”、“为什么不街”、“时差公园”等场景化的异想空间,汇集40余家各具特色的主题店铺。

车站主题,哈利波特是其文化内核,面向年轻,文艺热爱潮玩的消费群体。

3、开放式主题街区mall是未来发展方向

如今,随着未来消费进一步升级,购物中心主题街区专题阅读)将不仅仅局限于室内发展,将由室内走向室外,如武汉青山“八大家·红坊里”开放式的文创特色生活体验式BLOCK街区。

【武汉八大家·红坊里block街区】

【文化主题】武汉青山红房子建筑元素保留和延伸,还原老青山记忆。与周边以零售为主的综合型购物中心进行差异化竞争,主打餐饮+休闲娱乐+特色零售的生活型业态组合。

武汉青山八大家·红坊里

图片来源/八大家·红坊里

武汉青山八大家·红坊里项目总建筑面积约79万㎡,包含38街时尚玩乐生活圈、42街体验式情景商业街区和43街一站式社区服务三个区域。通过消费时间上的契合、业态布局上的错位、街区功能上的互补,以武汉青山首个商业街区形态入市。

图片来源/八大家·红坊里

项目用地38、42、43街坊建于上个世纪五十年代,是配合武钢建设而修建的大型生活居住区。这些红瓦红砖房形成了独具特色的青山“红房子”风貌,承载着青山地区工业发展的历史记忆 。

其中,42街小八栋为项目的核心商业区域,小八栋构建开放式的时尚休闲街区,融合美食餐饮、休闲娱乐、精品配套、儿童文创、生活精品等多种业态,整体可分为三个主题:

42街小八栋商业主题

武汉青山八大家·红坊里小八栋商业区

图片来源/八大家·红坊里

相比其他形态的购物中心,开放式的街区mall还能提供全天24小时的营业,这给夜间消费提供了硬件基础,与餐饮业态匹配度更高。

不难理解为何多数街区商业将餐饮列为主导业态,使其成为吸客利器。因此,了解未来餐饮业态的发展趋势,对开放式街区mall的招商与运营事半功倍。

来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:主题街区 八大家·红坊里 骑鹅公社 天津大悦城 9¾站台
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