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从数码城|老百货到潮流新地标|成功的商业改造做了啥

核心提示: 城市商业发展到今天,核心商圈的核心地段几乎开发殆尽,随着商业竞争升级和消费需求更多元,存量商业将积极进行创新的商业空间改造,以顺应时代发展下的新消费洪流。

空间改造具有盘活存量商业空间、激活城市商业元素等多重意义,本文将重点解读时下两个购物中心的空间改造策略,以供参考借鉴。

一、上海美罗城:商业与文化融合,精细打造主题空间

改造要点:从消费需求出发,以主题化异域风情空间为载体,逐层精细化打造,增加体验型业态和创新品牌比重。

图片来源:赢商网

上海徐家汇商圈正在整体转型升级,位于其中的美罗城早在2009年便踏上改造的道路,并成为业内主题化改造的典型案例。

其各个主要楼层的改造时间和改造前后的业态与定位对比,如下表所示:

1、打造契合年轻时尚客群的日式特色街区

美罗城的B1层改造前,曾由3000㎡的大食代和世嘉游艺城等占据,第一轮大规模调整便是将大食代搬到6层,取而代之的是将B1层打造为全新的、引领时尚潮流的日式特色“五番街”。

图片来源:当代设计

这一层改造的契机可以理解为:由于徐家汇商圈的客群以年轻、时尚消费者为主,当时为了抓住这波消费群体,同时也能够迎合当时徐家汇商圈打造“沪上时尚消费策源地”的目标。

2010年8月“五番街”开街后,不仅购物环境提升,让消费者拥有更好的消费体验,而且在品牌引入上也是费尽心思。最初营业时的20多个日本时尚品牌中有60%以上为首次进入中国市场,当时还引入徐家汇商圈内第一家无印良品。

图片来源:SHANGHAI navi

2、沿袭B1五番街的调整思路,紧扣“欧风”主题

从2012年开始,美罗城又开启了4层的改造。在调整之前,四层主要有大众书局、健身中心和餐饮等。依旧沿袭地下一层五番街的调整思路,紧扣“欧风”主题,将年轻、时尚、潮流的体验感做出来。

在2013年12月亮相的欧风街,引入30余个品牌,其中有来自美国、法国、英国、西班牙、加拿大等知名品牌,且有约8个品牌为首次进入中国市场。

图片来源:当代设计

图片来源:SHANGHAI navi

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关键词:上海美罗城 大食代 喜茶 聪少甜品 天津和平大悦城
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