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2017北上广深71个Mall急需12400+品牌填场|体验业态占36%!

核心提示: 据赢商大数据中心统计,2017年北上广深计划开业购物中心共71个(商业面积5万㎡及以上),据推算,4大城市商铺总供应量达12400多间;上海商铺供应量最高,广州最少。

据赢商大数据中心统计,2017年北上广深计划开业购物中心共71个(商业面积5万㎡及以上),据推算,4大城市商铺总供应量达12400多间;上海商铺供应量最高,广州最少。

其中,4大城市的体验式业态商铺供应平均占比36%,单个购物中心对体验式品牌需求与零售几乎持平,未来一线城市购物中心体验、零售比例预计将达1:1。

研究范围:2017年北上广深71家商业面积5万㎡以上(含)拟开业购物中心(统计所用商业面积数据仅为2017年开业部分)

研究方法及目的:根据不同商圈(专题阅读)、不同体量的样本购物中心主力店占比,以及各业态商铺量和品牌重复率,推算2017年北上广深拟开业购物中心商铺供应和品牌需求量,为品牌方拓展及购物中心招商(专题阅读)提供决策参考

备注:①2017年北上广深71家拟开业购物中心为我司收录监控的数据,实际结果在推算结果上仍有上浮空间,本报告推算数据仅供参考;②本报告推算结果均不包含主力店;③推算采用原始数,但报告中以四舍五入后的整数呈现;④文中的“项目”指购物中心;⑤本次数据采集时间截止至2016年12月31日,部分购物中心或近期已开业,或近期宣布延期开业,或近期宣布更名。如有项目信息更新,欢迎在文末留言指正,我们会及时在评论区展示出来并更新数据库

一、2017北上广深拟开业购物中心商铺供应量12400+

2017年,北上广深共有71个购物中心(商业面积在5万㎡及以上)即将开业,商业面积共748.5万㎡。经赢商大数据推算,商铺供应量共12422个,品牌数量需求区间为:4718-7157个。

业态总需求比为零售:餐饮:儿童体验:休闲娱乐:生活服务=61%:28%:4%:4%:3%。

以下根据2017四大城市拟开业购物中心店铺供应/品牌需求量从高到低进行详细解读,展示顺序为:上海、深圳、北京、广州。

1、上海:2017商铺供应量6200+,品牌需求量2300+

❶平均每个项目商铺供应量157间,品牌需求量60-90个

上海拟开业项目共39个,共390.9万㎡。经推算,上海商铺供应共6295家,平均单个项目商铺供应量为157间;品牌需求量为2396-3616个,平均单个项目品牌需求为60-90个。(注:具体推算表见分析后)

2017年上海拟开业购物中心名单

意味着上海市场今年整体招商压力指数区间为1.74-2.63,即平均每1.74-2.63间铺争抢1个品牌。(注:本文中招商压力指数=商铺供应数量/品牌需求数量 )

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