2、深圳：2017商铺总供应量2500+，品牌需求量950+
❶ 平均每个项目商铺供应量158间，品牌需求量60-91个
深圳拟开业项目共16个，共182万㎡。经推算，深圳商铺供应共2530家，平均单个项目商铺供应为158家；品牌需求为957-1462个，平均单个项目品牌需求为60-91个。（注：具体推算表见分析后）
2017年深圳拟开业购物中心名单
深圳市场今年整体招商（专题阅读）压力指数区间为1.73-2.64，即平均每1.73-2.64间铺争抢1个品牌。（注：本文中招商压力指数=商铺供应数量/品牌需求数量 ）
❷ 88%的商铺供应集中在主城区区域级商圈
受供应影响，深圳商铺总供应集中在主城区区域级商圈（专题阅读），约占88%。从单个项目需求看，城市级商圈及区域级商圈供应相当。
尽管主城区城市级商圈是品牌商竞相角逐的战场，但从深圳来看，主城区商圈整体压力相当，差异不大。
2017深圳拟开业购物中心各商圈商铺供应/品牌总需求
2017深圳拟开业购物中心各商圈招商压力指数
❸ 5-8万㎡项目的商铺供应量最大
深圳总商铺供应集中在5-8万㎡面积段。
从单个项目需求看，项目面积增大，商铺供应量也相应增加，其中商业面积在20万㎡以上的购物中心，平均每个购物中心商铺供应量在260家以上。
从招商压力指数来看，各商业体量面临的招商压力相差不大。
2017深圳拟开业购物中心各面积段商铺供应/品牌总需求
2017深圳拟开业购物中心各面积段招商压力指数
❹ 体验式业态：商铺总供应约880间，品牌总需求近500个
深圳各业态商铺供应比为零售：餐饮：儿童体验：休闲娱乐：服务=62%：27%：3%：5%：3%；
其中，体验式业态总需求约占35%，商铺总供应共885家，品牌总需求为421-578个；单个项目商铺供应为55家，品牌需求为26-36个。
2017深圳拟开业购物中心各业态商铺供应/品牌总需求
2017深圳拟开业购物中心各业态招商压力指数
在主城区区域级商圈中，餐饮、零售业态每万平方米商铺数与购物中心面积呈现相关性，商铺数随购物中心面积增大而减少，购物中心体量越大，两业态商铺面积也越大。
对比5-8万㎡和大于20万㎡的各业态，每万平方米餐饮商铺数减少了56.8%，儿童体验减少了32.5%，服务减少了56.7%，零售减少了47.7%，休闲娱乐减少了50.5%，除儿童体验类的其它业态商铺数均减少一半左右。
可见从小体量购物中心到大体量购物中心，大部分业态商铺面积都以大店形式布局，商业形式也可更丰富多元。
2017深圳拟开业购物中心样本各业态每万㎡商铺数
2017深圳拟开业购物中心各业态商铺供应量推算表
2017深圳拟开业购物中心各业态品牌需求量推算表
