4、广州：2017商铺供应量1700+，品牌需求量650+
❶ 平均每个商铺供应量超190家，品牌需求量在70个以上
广州拟开业项目共9个，共85万㎡，经推算，广州商铺供应共1731家，平均单个项目商铺供应为192家；品牌需求为654-998个，平均单个项目品牌需求为73-111个。（注：具体推算表见分析后）
2017年广州拟开业购物中心名单
广州市场今年整体招商（专题阅读）压力指数区间为1.73-2.65，即平均每1.73-2.65间铺争抢1个品牌。（注：本文中招商压力指数=商铺供应数量/品牌需求数量 ）
❷ 商铺供应集中在非主城区商圈
整体而言，广州主城区商圈（专题阅读）供应量小，店铺供应集中至非主城区商圈。
但是，广州原本缺乏地理优势的非主城区商圈，招商压力指数比主城区商圈高，未来也将面临高库存风险。
2017广州拟开业购物中心各商圈商铺供应/品牌总需求
2017广州拟开业购物中心各商圈招商压力指数
❸ 5-8万㎡项目商铺供应及品牌需求量最大
商铺总供应集中在5-8万㎡，该面积段虽总面积小，但单店面积也相应较小。15-20万㎡面积区间的单个项目商铺供应及品牌需求最大。
2017广州拟开业购物中心各面积段商铺供应/品牌总需求
2017广州拟开业购物中心各面积段招商压力指数
❹ 体验式业态：商铺总供应约610间，品牌总需求超650个
广州各业态商铺供应比为零售：餐饮：儿童体验：休闲娱乐：服务=62%：28%：3%：4%：3%。
其中，体验式业态总需求约占35%，商铺总供应共615家，品牌总需求为290-399个；单个项目商铺供应为68家，品牌需求为32-44个。
从招商压力指数来看，广州购物中心餐饮比例也追赶着零售比例，以目前广州各购物中心的餐饮品牌种类和形式的丰富度，招商仍需从消费者对餐饮的多元需求入手，加强餐饮体验性质，提高聚客能力。
2017广州拟开业购物中心各业态商铺供应/品牌总需求
2017广州拟开业购物中心各业态招商压力指数
在同体量不同商圈的购物中心中，5-8万㎡购物中心随商圈级别降低，各业态的每万平方米商铺数减少，各业态在非主城区商圈更开店面积整体大于主城区商圈。
2017广州拟开业购物中心样本各业态每万㎡商铺数
2017广州拟开业购物中心各业态商铺供应量推算表
2017广州拟开业购物中心各业态品牌需求量推算表
