❷ 区域级商圈项目的商铺供应量高达3400+
从总需求看，主城区区域级商圈（专题阅读）商铺供应量相对较大，达3446家，主城区城市级商圈和非主城区商圈项目的商铺供应量均在2000家以内。
2017上海拟开业购物中心各商圈商铺供应/品牌总需求
2017上海拟开业购物中心各商圈招商压力指数
❸ 商铺供应量多集中在5-8万㎡项目
从总需求看，商铺多集中在主城区区域级商圈且商业规模5-8万㎡的商业项目。
结合品牌需求量看招商压力，可以看出，商业面积20万㎡以上的购物中心因其体量较大，招满商压力自然就大。
2017上海拟开业购物中心各面积段商铺供应/品牌总需求
2017上海拟开业购物中心各面积段招商压力指数
❹ 体验式业态：商铺总供应约2300间，品牌需求超1000家
上海各业态商铺供应比为零售：餐饮：儿童体验：休闲娱乐：服务=60%：29%：4%：4%：3%。
其中，体验式业态总需求约占37%，商铺总供应共2307家，品牌总需求为1094-1482个；单个项目商铺供应为58家，品牌需求为27-37个。
零售业态招商压力将近是体验业态的2倍。
作为城市化进程发展比较快，居民收入水平相对比较高的上海，其消费者对商品多样化、差异化需求还是比较高，实体零售在上海有望最快转型，虽然整体零售铺位供应较多，但零售消费市场容量也会继续扩大。
2017上海拟开业购物中心各业态商铺供应/品牌总需求
2017上海拟开业购物中心各业态招商压力指数
从同体量不同商圈的情况来看：
5-8万㎡购物中心各业态在主城区区域级商圈店铺供应量相对较多，可见各业态在主城区区域级商圈的商铺单店面积相应较小；
8-10万㎡的购物中心餐饮、服务、休闲娱乐三类业态每万平方米商铺数也是随商圈级别的降低而减少，非核心商圈餐饮、服务、休闲娱乐通过大面积商铺能辐射更远范围的消费者，餐饮、服务、休闲娱乐面积加大，给购物中心带来的体验感相对更强；
10-15万㎡购物中心中各业态在各商圈的店铺数相差不大，可见10-15万㎡购物中心各业态在各商圈的店铺面积相差不大；
15-20万㎡购物中心中零售业态的商铺数也是随商圈级别降低而减少，餐饮、儿童体验的商铺数随商圈级别降低而增加，主城区商圈更注重零售带来的收益，非主城区商圈注重体验功能增加体验业态品牌数。
2017上海拟开业购物中心样本各业态每万㎡商铺数
2017上海拟开业购物中心各业态商铺供应量推算表
2017上海拟开业购物中心各业态品牌需求量推算表
