近万亿级规模|商业体量过剩的救命稻草来了!

2017年01月11日10:09
核心提示: 商业综合体体量过剩、传统酒店利润不断下滑,众多开发商和连锁酒店集团都把长租公寓作为一个新的突破口,典型如万科泊寓、铂涛窝趣轻社区等。

1、【铂涛:窝趣轻社区】:为80、90后青年打造趣味社交

窝趣轻社区于2015年4月创立,是铂涛集团的青年长租公寓品牌,2015年9月首家窝趣轻社区在广州天平架开业。

其定位为在都市里的80、90后新享乐青年,与现在较多的公寓品牌瞄准青年创业群或大众化的青年群体明显区别开来。

图片来源:赢商网/窝趣轻社区

窝趣轻社区采用互联网智能手段对预约看房、签约、付款、后期服务申请等方面进行一站式运营管理,同时能依托铂涛集团庞大的会员与微信粉丝群体,降低获客成本。

格调北欧LOFT户型

图片来源:赢商网/窝趣轻社区

公寓内设有趣堂,有影音娱乐区、书吧、桌球区、健身室以及无人便利店等多功能设施,且每个社区均成立了社区文化部,还通过与各地各兴趣圈达人合作,打造一系列年轻人喜爱的活动,如尤克里里教学、旧物发声计划等趣味社交活动。

窝趣趣堂实景图

图片来源:赢商网/窝趣轻社区

尤克里里教学活动

图片来源:赢商网/窝趣轻社区

截止至2016年12月31日,窝趣在广州、深圳、北京、上海、重庆、杭州等一二线城市已开设了11家门店。计划在未来3-5年内在全国开设300-500家门店。

图片来源:窝趣服务式公寓

此外,窝趣还针对80后的都市金领群体以及商旅客推出主打有品质有乐趣的长短租公寓租房产品——窝趣服务式公寓。

2、【如家:逗号公寓】:与科技园区、创业孵化器共同开发

逗号公寓成立于2015年7月,所属雅住公寓管理(上海)有限公司是由如家酒店集团、红杉资本及易居中国联合打造的青年长租公寓品牌。

截至2016年12月,逗号公寓在全国已开业将近40家门店,覆盖15个城市。未来几年计划在北上广深、西安、南京、郑州、成都、武汉、杭州等一二线重点城市开拓门店。

图片来源:市场部

在现阶段,逗号会聚焦在集中式公寓开发上,并和众多科技园区、及创业孵化器建立战略合作,共同开发项目。

图片来源:市场部

受集中式房源限制,逗号的选址会尽量选择地铁站等交通便利的地方。还将延续如家的会员共享、PMS系统,提供异地同租(比如北京的租客因为个人原因调到上海,可以切换成上海的公寓)等服务。

图片来源:腾讯

在后期运维中,会策划租户线下活动,如骑行、徒步、单身趴和行业分享会等,来丰富租户的周末生活,会着力开展一些“创意营销”,譬如红色特斯拉专车送租户上班等。

3、【华住:城家公寓】:依托自主开发公寓租赁网络平台

华住酒店旗下的城家公寓2014年成立于上海,通过自主开发的公寓租赁网络平台和自身公寓服务管理团队,一站式解决租房问题。

目前在京沪深等一线城市已开出20多家门店,2017年计划超过40家门店。

图片来源:城家公寓官网

城家公寓的房型装修、地理位置和交通便利设施都可以在线选择。设有网络电视、智能门锁、高档床具以及私人WIFI,同时有24小时管家式服务。

图片来源:城家公寓官网

未来,城家将与联合办公空间——励业公社进行全面合作,为创业的年轻一代打造成本可控而又服务周全的居住与办公共享空间,是城家完善公寓服务的又一战略。

图片来源:城家公寓官网

来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:万科 龙湖 铂涛集团 如家 万达
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