一、2016年购物中心发展关键词
①存量未去，增量持续，渠道下沉，门槛更高，“盖个场子就开mall”历史终结， 市场洗牌提速。
②定位从大而全向主题化、年轻化、时尚化、精品化演进，选址从城市核心商圈向新兴商圈或城郊转移。
③主力店多元分化；次主力店发展蓬勃，复合型店铺受青睐；餐饮、娱乐加速挺进首层，推动体验再升级。
④创新业态层出不穷，情景打造、IP营销、平台唱戏成为新常态，购物中心迈入开放共融的“新场景时代”。
二、2016年10大新开购物中心解读
赢商网根据公开数据统计，2016年全国开业大型商业项目465个，商业总体量4319.35万平方米，数量比2015年增长32.10%（统计标准：商业面积≥3万㎡，个别产品线项目或特色项目商业面积＜3万㎡）。
本文从赢商网大数据中心监测的人均购物中心面积位列全国40强的城市中，选取2016新开业、商业面积在5万㎡及以上、具有创新型业态的综合型购物中心，从设计冲击力、业态创新力、开业吸客力、连锁经营力4大方面进行综合考量，筛选出10大购物中心（下表按开业时间进行展示）。
购物中心已进入精细化、差异化运营新常态，不被模仿与超越几乎是痴人说梦般的奢望，顺应新趋势，建立富有生命力、可持续经营的商业模式是操盘手们的夙愿。活下来是更现实的问题，但怎样活得更体面、更有意义？
1、上海七宝万科广场：2016年最具情怀的“Super Mall”
·开业时间：2016.11.19
·签约率：94%
·开业率：85%
·开业客流量：26万+
·累计会员数量：3万+
·商业面积：9万㎡
·停车位：1510个
·建筑设计：德国ECE
图片来源：七宝万科广场
这个被誉为“2016最具情怀的Super Mall”，体现了万科怎样的商业情怀？
（1）“万无一失”的专注情怀
晚上10点半，作为万科精装修工程师的他最后一次爬上树屋检视，已经记不清这是第几次，只是每一次都像第一次，谨慎，忐忑，一遍一遍事无巨细查验。“明天就开业了，一定要万无一失”。
七宝万科广场工作手册
图片来源：七宝万科广场
第二天开业的七宝万科广场，迎来了逾26万客流的到访，纷至沓来的人们用此起彼伏的欢笑声，为他的这句“万无一失”投下了信任票。这一天，距他加入七宝万科广场建设团队整整四年。
图片来源：七宝万科广场
时间回到2013年8月，一个七宝万科广场奠基开工的年份。从十年前拿下它所在的七宝53号地块，到在这片土地上打下第一根桩，“一年三百六十日，横刀提枪马上行”，其间的惊心动魄只有亲历者才能体会。
图片来源：七宝万科广场
（2）“为家而建”的人文情怀
七宝万科广场地上5层、地下3 层，B1-5F为商业楼层， B2-B3为地下车库，配备1500余个停车位，囊括了零售、餐饮、娱乐、影院、运动、儿童、文化等多元业态。
项目定位为“上海西南全维度家庭娱乐购物中心”、“为家而建的城市客厅”，人与空间、人与建筑的舒适尺度让人不禁产生“有朋自远方来，不亦悦乎”的主人感。
图片来源：七宝万科广场
（3）“玩性大发”的娱乐情怀
国内首创室内无限运动馆，集合攀岩、击剑、拳击、篮球等运动，配置环绕S级轮滑轨道、室内 3对3 标准篮球场。
大鲁阁家庭娱乐中心
特别为儿童设计了mini保龄球运动区；此外还带来了真人版镭射CS，设置了荧光保龄球、海洋球道、KTV包厢、棒球、台球等各种球类活动。
图片来源：七宝万科广场
（4）寓教于乐的亲子情怀
引进了儿童运动馆、儿童博物馆、儿童艺术中心、儿童画室等创新业态，以纵向布局进行差异化分布，效果突出。
See 灰姑娘儿童艺术中心（3F）|年龄段：2-12岁
设有6间芭蕾教室，4间画画教室。粉嫩明亮的教室设计，门口专门为孩子们准备化妆镜。
图片来源：七宝万科广场
油腔画调（3F）|年龄段：3岁以上
专门针对孩子的创意涂色以及适应于各个年龄阶段的名画临摹。
图片来源：七宝万科广场
石尚自然探索市集（3F）|年龄段：3岁以上
所有仿真动物都来自石尚自然探索屋大中华区独家代理的HANSA品牌，人工缝制每一只玩偶，每一只动物的关节都能活动。
图片来源：七宝万科广场
