一、旧商业项目升级改造
1、柏林KaDeWe百货商店：百年老商店变身4大独立主题商场
（1）项目基本属性
类别：百年百货商店再改造升级
位置：德国柏林陶恩沁大街
特色：欧洲最大购物中心被切成4块成独立主题商场
背景：1907年开业的KadeWe百货在100多年的时光中，经历多次重建和翻修。而如今它又将迎来一次大规模的改造升级，分成为4个建筑形态、主题、商业设置都各具特色的商场。
（2）项目改造特色
综合百货商店分割为4个独立商场
设计方案将商场分成了4个部分，改造后将原有空间进行切割，缩小体量，以加强各楼层间的联通，便于引导客流，提升业绩。建筑师们将4组楼梯作为嵌体，嵌入老楼中，将建筑体量打散成为4个具有独立性的商业空间。
每一个部分都有不同的建筑、主题和商业设置，增加可达性和引导性，以此达到吸引不同的客流。每个区域，都有一个不同的街道入口，并且围绕着一个中心区和中庭空间。这些不同规模的空间改变，遍布这幢建筑的9个楼层，目的在于让消费者更容易找到目标商品。
各具特色的扶梯系统
沿袭KadeWe百货一向的艺术风格，每一片区内的扶梯系统将围绕中央和垂直交通的核心区域展开布置。设计师根据建筑特性提供了4种不同的空间体验与有效的组织方式，强化了每一个分区的商业作用，规范了空间的使用、流线系统和不同区域之间的联系，以及品牌空间和整体空间。
“冬日花园”将被神秘建筑取代
项目七楼是其标志性观景餐厅Wintergarten冬日花园——超大型自助餐厅。在改造方案中，这个屋顶餐厅将被设计成全新的玻璃户外活动空间。
新建筑是一整个玻璃建筑体，有机地延伸了旧建筑。这一建筑直接与室内空间的圆形中庭相连，其屋顶的设计还为新建筑和旧建筑之间提供了一块开放的不规则休息区域，人们可以进行露天活动，这里还隐藏了KadeWe百货中心最神秘的空间：食品实验室……
（改造前的观景餐厅冬日花园）
（观景餐厅冬日花园改造方案）
（3）项目借鉴解析
KadeWe百货在改造方案中，从顾客和城市环境的角度重新定义了百货商店的地位。
该项目改造的最大亮点在于保持项目整个体量的同时，将其设计成4个独立主题的商业体，以达到吸引不同客流的效果；1分为4，4合为1，既独立又相融，就像不同的城市区域组合成了城市的肌理一样。
