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6月份开业|上海迪士尼6大园区20项设施50个品牌指南

核心提示: 上海迪士尼乐园位于上海浦东新区,将于2016年6月16日正式开业,是中国大陆第1个、亚洲第3个、世界第6个迪士尼主题公园。项目首期占地390公顷,还未开业就已夺得先声。其都哪些亮点呢?与其他迪士尼有何不同?

各地迪士尼乐园基本情况一览

一、创新“上海模式”,中美合营

上海迪士尼(专题阅读)在总结前面5个迪士尼经验基础上,提出新的经营模式——上海模式 。“上海模式”究竟有何不同?

1.中方参股30%,参与运营管理

上海迪士尼首创性地提出了“上海模式”,由中方在管理公司中参股30%,中美双方均以现金方式入股,土地使用权和知识产权均不作价入股,而是分别由中方和美方另行租赁和许可给中外合作的项目公司。

作为投资方的中方不再局限于从门票收入来分成,更能从园区经营、配套的娱乐设施和度假设施获取盈利;同时中方还有权向管理公司委派董事、监事、副总经理和其他高级管理人员。在充分考虑和尊重中国和上海的实际情况下,启用这一模式中美双方的利益更加趋同。

2.主题公园经营模式

1)园区经营

园区经营收入是主题公园的直接经营收入,也是主题公园最基本、最重要的收入来源。

主题乐园盈利模式一览

2)配套娱乐度假设施

在上海迪士尼项目上,中美双方共同设立三家合作企业:上海国际主题乐园有限公司、上海国际主题乐园配套设施有限公司、上海国际主题乐园和度假区管理有限公司。

在主题乐园公司和配套设施公司中,中方持股57%;在管理公司中,中方持股30%,并有权向管理公司委派董事、监事、副总经理和其他高级管理人员,这开创了迪士尼在海外主题乐园项目经营管理方式的先例。一改之前我国主题公园前期策划不足、项目盲目建设及经营方式单一、收入结构守旧的弊病。

3)园区外的品牌和知识产权经营

主题公园形成的品牌和以知识产权为核心、以主题公园为内容的创意产品,不仅可以在园内经营,成为园内收入的一种重要来源,而且可以独立成为主题公园产业链上的重要一环,发展为主题公园创意的衍生产品产业,在园内以外拓展市场,成为主题公园的一种延伸经营。

作为投资方的中方公司会尽可能介入迪士尼酒店、迪士尼频道、迪士尼英语教育等高利润的附属经营项目,参与利润分成,以降低上海迪士尼的经营风险。

二、6大主题园区20项设施览尽游、乐、购

上海迪士尼乐园包括一座主题乐园、两座主题酒店、迪士尼小镇以及星愿公园。其中主题乐园六大园区包括“探险岛”“奇想花园”“米奇大街”“明日世界”“宝藏湾”及拥有奇幻童话城堡的“梦幻世界”。整个度假区为游客呈现高品质体验,其中包括许多度身定制的全球首发项目。

1. 米奇大街:4大街区打造旅游配套

米奇大街是进入上海迪士尼的迎宾大道,是奇思妙想的发源地,这个街区布满了各式各样的商店和餐馆, 分为欢乐广场、花园广场、市集区、剧院区4个街区。

1)迪士尼小镇

迪士尼小镇是一个综合性的购物、餐饮和娱乐区,由小镇湖畔、百食香街、百老汇广场等五个各具特色的区域构成。小镇位于乐园外面,无需购票就可以游玩。

在迪士尼小镇里面,有一个华特迪士尼大剧院,里面会上映《狮子王》,是百老汇的音乐剧,也是全球第一个中文版的《狮子王》音乐剧。

2)度假区主题酒店

上海迪士尼度假区的两家主题酒店于2015年年底开门迎客。两家酒店分别为一家豪华酒店以及一家经济型酒店,共计提供1220间客房。每家酒店都拥有鲜明的主题、提供多样性的购物和用餐选择及休闲项目。

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来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:上海迪士尼 运营 迪士尼主题公园 百老汇广场 规划布局
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