(5)传统面包房不爱购物中心,转向社区商业
并非所有的连锁品牌都进驻购物中心,面包翘楚企业85 度C 的所有分店中,仅有14%入驻购物中心;另一大品牌可颂坊的进驻率也仅为22%。经营时间受限、高昂的租金(专题阅读)成本,是这些薄利多销品牌不愿意进驻购物中心的主要原因。
研究发现,铺面小、食物精致、主打特色快消品的轻食甜点最青睐购物中心,2015年进驻率达95%;面大、家庭消费为主的面包蛋糕店则倾向于进驻租金较低的社区商业,2015年进驻率仅为40%。
三、案例分析:新生代购物中心如何大秀“甜蜜“?
1、台北ATT 4 FUN:亚洲最大规模“甜点主题乐园”
四楼整层以主题故事规划空间设计,占地面积超1000平方米,首度集结全球15家甜点名牌。
把属性相同的商品集中一起,再用艾丽斯梦游仙境有趣主题给予包装,以文化创意重塑百货风貌,打造每个梦想中的Wonderland,抢攻家庭聚会、姊妹淘餐会以及情侣约会。
突破百货传统思维,首创”爆炸式聚客策略”,将全楼层一次献给原本的餐点附属品,全部品牌都是旗舰店,再以全新的乐园概念强打甜点市场,以消费者需求为导向,全天分为白昼与黑夜主题,让消费者随时都有不同的选择。
15家品牌旗舰店分别抢攻各类族群:纽澳良小厨、乐昂、莫凡彼以、普拉嬷嬷、卡提撒克、冰果甜心、玛可缇、汤米烘焙、Rippie、CUPIDON、HUMPTY DUMPTY、旋转木马。在健康概念风潮下,爆料奶酪、菠啾花园、OPA等直捣健康导向消费者荷包。
象征白昼之国的造型,以动态展示及主题人物造型的呈现为主;而象征黑夜之国的造型,展示以光线及声音为主。
2、苏州诚品:引进甜点饮品等40多个轻餐饮品牌,一半为首进
项目引进咖啡、甜点、饮品等40多个轻餐饮品牌,其中,20多个品牌首进大陆/苏州,带来全新的味蕾挑战。
苏州诚品部分首进餐饮品牌一览