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商铺平均租金达1180元/㎡/月|哪个城市这么牛?

核心提示: 2015上海商铺租金水平最高,约为1180元/㎡/月,在购物中心租金水平中,三大一线城市的首层租金均同比下跌;二线典型城市中,商铺租金水平在300-640元/㎡/月,其中以成都购物中心的租金水平最高,达到718.5元/月/㎡。

一、一二线城市商铺(专题阅读)市场平均租金(专题阅读)水平

2015年,一二线城市多数市场的租金被新兴区域新项目内低于平均的租值所拉低。然而,按项目分析,核心区域内由业主自持并具备专业资产管理的物业通常能够实现租金增长。以一线城市为例,上海仍为租金最贵之都,约为人民币1180元/平方米/月,广州紧随其后,为1065元/平方米/月。

2014-2016年一线城市商铺平均租金(平方米/月)

在二线典型城市,商铺平均租金介于武汉的642元/平方米/月与苏州的300元/平方米/月之间。

2014-2016年二线典型城市商铺市场平均租金(平方米/月)

二、一二线典型城市购物中心租金水平

2015年,三大一线城市中高端购物中心首层商铺租金下跌,跌幅最大的广州为-4.3%。唯一例外的深圳,上涨幅度也只有0.5%。2016年四大一线城市购物中心租金仍有很大可能会下跌,不过,那只是新增供应量过于庞大所致,需求依然强劲,前景依然乐观。

2015年一线城市中高端购物中心首层商铺平均租金

其中,广州主城区优质商业的存量达到353万平方米,核心商圈优质商业首层平均租金是1385元/平方米/月。

2015年广州核心商圈优质购物中心首层租金水平

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来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:租金 商铺 购物中心 平均租金 核心商圈
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