8大城市45个甜品品牌进驻情况看其发展特征|租金走向

2016年02月24日19:10
核心提示: 作为体验型消费的甜品业态既可填补高端餐饮、奢侈品缩减后的空置,又迎合了快时尚消费人群的休闲需求,客户黏性逐步显现。哪些新兴品牌与品类最受青睐?未来,甜品业态有哪些创新方向?


2、甜品业态发展特征解读

从以上8个主要城市购物中心所进驻的甜品类品牌数量来看,其呈现以下发展特征:

(1)上海:甜品品牌进驻数量占总量33%

上海是购物中心中甜品品牌进驻数量最多的城市,上海人口结构丰富,除了有不同省市外来人口还有较多境外人士,而本地人口也深受外来文化熏陶和影响,因此相比其他城市,上海对各类文化的接受度均较高。

(2)广州:对外来品牌接受度不高

中式糖水连锁品牌在广州购物中心的进驻数量并不高。受饮食文化的影响,广州当地人更偏爱个体经营的小规模糖水铺,对于港台连锁中式甜品店也并不热衷。

此外,西式下午茶等外来品牌在广州也不受青睐。如布局国内20个城市的英式下午茶品牌安薇塔英国茶体系却未进驻广州。除了安薇塔,其他品牌的西式下午茶店在广州也难觅踪影。

(3)成都:甜品发达程度仅次于上海、北京

成都购物中心的甜品进驻数量达165家,与上海相似,成都外来人口超过40%。成都人对于饮食特别热情,因此包含甜品在内的各类餐饮在成都的发达程度较高。

(4)西安:美式甜甜圈、日式糕点等轻食甜点尤受青睐

与同级城市相比,西安购物中心的轻食甜点进驻数量更多,共25家。由于西安缺乏传统甜品,且口味上偏好干食,对外来轻食甜点接受高,因此这些品牌在西安扩张积极。

3、甜品业态在购物中心的发展趋势

(1)从辅助到必备,占餐饮比重明显增长

(2)轻食甜点为主流,占比达10%

购物中心餐饮及甜品比重构成

(3)租金专题阅读)水平增长至20-30元/㎡/天

(4)推出高端产品线,以匹配购物中心定位

如芝多在上海推出了高端品牌 Le Diamant,由原来的外带店转变为西式下午茶店,不仅产品更高端,并且搭配优质茶饮,一套双人下午茶套餐168 元,约为外带客单价的4 倍。

面包新语高端品牌“蛋糕细语”也进驻购物中心,产品主打塔类等精致西点,更匹配高端定位。

来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:甜品品牌 租金 天津大悦城 苏州诚品 社区商业
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