2、深圳U-city
U-city项目，针对品牌商户和个体商户的租金差异值过大，品牌商户如太平洋咖啡、屈臣氏及影院等，租金基本都在200-300元/㎡/月以内，甚至纯扣点（屈臣氏）。但是针对个体小商户，则租金可以达到400-1000元/㎡/月。
U-city由于美食广场和电玩部分均为自营，按照该类业态的较高底租水平取值200元及150元，情况如下：
U-city整体平均实用面积租金水平（底租）约为356元/㎡/月/月。不过需要注意的是，U-City除了二楼有部分连锁品牌外，其余楼层均以小面积个体商贩为主。
餐饮平均面积119㎡，零售平均面积10㎡，和本项目差别较大。U-city二层为了吸引品牌租户，整体租金水平低于三楼，本项目1-2层有借鉴意义。
3、深圳东门2088
东门2088租金水平
东门2088整体实用面积租金水平预计约为260元/㎡/月，其中餐饮租金水平为120-200元/㎡/月。项目餐饮面积占比较高，约为35%-40%左右；品牌档次来看，餐饮品牌预计以连锁餐饮为主；零售品牌则相对档次较低。
4、深圳东门荟
租赁政策
租金：B2-B1—零售类370元/㎡/月；
报价：L1—600-1000元/㎡/月；
优惠政策：前三个月免租，第一年租金8.8折。
小结
2）项目平均租金水平在250-350元/平方米/月的范围；
3）项目铺位分割较小，尤其是零售部分面积甚至达到10㎡的铺均面积。主要面向个体经营者；
4）租金报价较高的项目，后期都会面临较大的招商困难，如华盛君荟、东门荟等项目；
5）品牌租户和个体租户的租金水平差异较大，针对品牌租户不仅租金大幅降低，甚至采用纯扣点的形式。
5、深圳东门町
东门町整体租金水平近三年来有大幅增长。其二层零售铺位租金水平仅为250-500元/㎡/月，如今上升至1000元/㎡/月以上。而同期三层餐饮租金水平也由150-180元/㎡/月上升至目前的350元/㎡/月。
