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购物中心卸货动线设计实操:如何实现高效分流?

核心提示: 本文从卸货动线设计的4大模式着手,对卸货方式、影响卸货设计的因素、不同业态的卸货需求进行分析,为购物中心卸货动线设计提供借鉴。

一、购物中心档次与卸货模式

中、高端购物中心一般采取客货分流的卸货模式,中、低端购物中心一般采取客货混用的卸货模式。

购物中心卸货动线一般分为一次卸货与二次卸货,其中一次卸货可能与机动车流线冲突,二次卸货可能与消费人行流线冲突。

二、卸货动线设置4大模式

封闭货运模式

混杂货运模式

分散货运模式

集中货运模式

参考案例1:深圳万象城(专题阅读

深圳万象城等高端购物中心采取封闭分散卸货模式,在地下一层设置卸货平台进行一次卸货,在地上三层设置货梯进行二次卸货。

布置原则

1)货车通道尽量沿地下室外侧环形布置

2)卸货区均匀分布在商铺区

3)地上卸货通道可结合消防通道设置

参考案例2:北京金隅万科广场

北京金隅万科广场采取混杂分散卸货模式,地上一层与地下一层进行一次卸货,地上三层进行二次卸货。

布置原则

1)货梯平面结合建筑体型均匀布置,

2)结合卸货平台及垃圾房设置

3)成组设置,利于餐饮洁污分开

4)货运通道视购物中心级别及餐饮密集度确定

5)大型主力店有专属要求(本项目无)

三、卸货动线设计时需考虑的因素

杭州万象城购物中心卸货区设计样式

四、不同业态的卸货需求

超市,餐饮平时卸货量大,垃圾多,货车也需较大载重量,对层高、面积、空间都有特殊要求。因此,超市、餐饮的卸货区需特殊对待。

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来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:购物中心动线 卸货动线 货运模式 深圳万象成 杭州万象城
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