地产销售“金九银十”不再消息铺天盖地，令人不寒而栗。但购物中心开业潮的“银十”却如约而至，据赢商大数据中心统计，10月份，全国开业大型商业项目共有44个，同比去年商业项目仅减少8个，商业总体量340万㎡。
其中上海、北京购物中心依旧延续开业优势，但是深圳、广州开业项目寥寥。反而四川达州、贵州遵义两个三线以下城市开业量却活跃起来，10月各开业两个项目，且单体项目商业体量均在5万㎡以上，可见购物中心有着向三四线下沉的迹象。
三四线城市人口数量占全国人口总量近53%，但购物中心仅占全国购物中心总量的16.5%，具有非常大的商场客流增长空间，目前新城控股、万达、阳光100、正荣集团、宝龙地产等房企纷纷布局三四线。
三四线购物中心的“老三样”超市、百货、影院已经适应不了消费者的最新需求，而备受关注的“儿童经济”可以成为三四线购物中心发展的突破点。为什么要发展儿童业态（专题阅读），怎么做儿童业态，本文将结合一些案例进行分析。
一、三四线正处“二胎时代”，80、90后加入生育大军，他们有消费动力，也有购买能力
一二线城市儿童业态的快速发展已经呈现局部过度竞争的态势，但是三四线城市的市场空间还比较广阔，北上深广小孩司空见惯的项目，在三四线还是具有一定吸引力，同时三四线消费者也具有消费动力和购买力。
- ❶ -
三四线消费者的购买能力并不弱
根据麦肯锡的数据预测，未来十年，中国城市家庭消费中产阶级及以上占比将大幅度提升，预计2022年达到81%，成为中国消费升级的最主要贡献。其中，三四线城市的中产阶级将成为未来占比增长最快的群体。
购买力是决定耐用消费品最直接的因素。从宏观层面看，从80年代开始到2008为近30年期间，全国居民收入差距持续扩大。自2008年开始，全国居民收入基尼系数开始出现下滑趋势，三四线与一二线的收入差距在缩小。
- ❷ -
购物中心“得儿童者得天下”
近年零售企业纷纷转向三四线城市寻找增长机会，儿童业态也常被视为最有效“敲门砖”。儿童业态的魔力在于“一人带动全家”，消费持续性强，而且特别容易聚集人气、拉动客流。
据2015年的调查显示，儿童业态商业总面积已达到916.1万㎡，在过去五年间增长达538.8%。而儿童业态在购物中心占比更是由5%上升至15%。
以上海为例，万达广场、和谐广场、恒隆广场等也都纷纷把儿童业态当做主力业态之一。而碧桂园也是瞄准了儿童经济，打造了碧桂园·欢乐城，总面积16万㎡。同样万达集团也进军了儿童产业，推出了动漫亲子乐园万达宝贝王。
- ❸ -
三四线进入“二胎时代”
80、90后父母消费动力足
二胎政策的放开，为中国经济发展带来一波“孩动力”。据数据可知，2017年新生儿数量达1723万，是美国新生儿数量的4.5倍，二孩数量达883万，一线城市婴幼儿数量仅占20%。
而且根据另外一份数据显示，中国0-3岁婴幼儿中，约有450万位于一线城市，540万位于二线城市，3800万位于三四线城市及县城、乡镇。
同时80后、90后开始成为养育下一代的主力军，他们与上一代人相比，让孩子吃饱的同时，更加注重综合素质培养，舍得为孩子花钱。希望自己的孩子不落人后，见多识广，拥有开阔的视野。
