新一线城市中，成都无疑是魅力十足的。这里有喝茶、听戏、打麻将的怡然自得，也有宽窄巷子、锦里街道、杜甫草堂等文化的积淀，更有天府广场、春熙路、远洋太古里彰显现代商业的繁荣。这座来了就不想走的城市，近年来散发出的活力也在与日俱增。
在2018年《中国城市商业魅力排行榜》中，成都位居15个新一线城市榜首；在“2018中国幸福城市论坛”活动上，成都第11次荣获“中国最具幸福感城市”称号。
具体到商业项目的发展，据赢商大数据中心不完全统计，成都目前已开业商业体（≥5万㎡）达到186个（截止到11月初），也有公开数据显示，2018年，成都迎来逾120万㎡的新增供应，开发商对该地商业市场持续看好。
众所周知，项目定位是商业地产项目运作的基础环节，无论是商业竞争激烈的一线城市，还是崛起的新一线城市和二三线城市，根据城市特性进行精准的差异化定位至关重要，成都自然也不例外。
纵观成都的商业地产市场：
位于历史文化氛围浓郁的大慈寺片区内的远洋太古里，以“快耍、慢活”为定位，将潮流时尚之快与成都的慢生活进行了完美结合；
位于核心商圈春熙路的成都IFS，在打造15米的熊猫艺术装置、7700㎡的雕塑庭院等城市特色外，以高端城市综合体的定位、大型IP主题活动，及各类国际艺术展、慈善的嫁接等，为当地带来众多国际知名品牌，助力城市的国际化水平；
成都大悦城则将大悦城品牌原有的“年轻、时尚、潮流、品牌”定位，进行了新的延展“休闲、娱乐、创意、文化、体验”，以“国内首个体验休憩式潮玩购物公园”的定位先声夺人……
随着成都市十三五规划的出台，成都市龙泉驿备受关注。由此，该区域将呈现怎样的商业景象？12月27日，位于该区域核心位置的成都世茂广场首次揭晓面貌，并明确了“微度假生活方式中心”的项目定位。
一、成都为什么需要一座“微度假”的商业体？
春熙路的热闹、街头茶馆的悠闲、大熊猫的憨态可掬、火锅的美味辛辣……提及成都，想到最多的莫过于其特有的休闲生活方式，古语“入川久则日安逸，日安则生惰，惰无斗志，故少不入川老不出蜀”也从侧面印证了成都的慢生活。
龙泉驿同样具备深厚的文化底蕴。历经10年发展，龙泉驿已成为成都东部中心，原本的农田、桃花、洛带、山脉等特有美景，吸引着成都人前往休憩，享受那份自在与惬意。位于该区域的成都世茂广场，距离成都人最爱的休闲娱乐圣地三圣花乡仅1.5公里，春暖花开之际，来此赏花、踏青的人更是数不胜数。
由此，成都世茂广场确定了“微度假”的项目定位，这种基于成都休闲文化、龙泉驿区的自然风貌与历史文化而做出的定位，充分体现了世茂商业对成都这座城市和所处区域文化的尊重，也直接表达了世茂一直以来对进入一座城、融入一座城、扎根一座城的追求。其“微度假生活方式中心”的项目定位，无疑为当地市场注入了新鲜活力。
我们注意到，成都的商业格局中，既不缺少高端城市综合体、开放式街区形态购物中心、也不缺少一站式休闲购物旅游度假地、体验休憩式潮玩购物公园，唯独“微度假”这一概念，并未有商业项目明确使用。
因此，成都世茂广场将以全新的项目定位，满足当地人消费需求的同时，也在重塑当地的商业格局。
二、成都世茂广场如何炼成“微度假”模式？
在进行精准定位后，围绕定位打造相应的作品，自然成了重中之重。
我们了解到，成都世茂广场商业面积为14万㎡，所处区域高端楼盘、高校、办公楼集聚，家庭客群、高校客群、办公客群、旅游人群均是该项目的潜在消费者。为此，成都世茂广场将在“微度假”的概念下，打造多功能复合型的一站式商业体，为当地开启全新的微度假生活方式。
正如上海世茂广场通过升级改造建筑、引进国际品牌旗舰店、潮流品牌等全面打造“魔都潮流枢纽”，成都世茂广场为开启全新微度假生活方式，也在多方面做出创新之举。
成都世茂广场特邀全球顶尖事务所Aedas凯达环球担纲设计，处处体现了龙泉驿特色和创新精神。如：
■ 以花市为主题打造的室外“花街”，直接连到屋顶花园，与龙泉驿“四时花不断，八节佳果香”的特色相呼应；
■ 以龙泉花乡花篮的编织方式为灵感，设计的外立面机理，将山脉、自然与建筑进行了完美融合，折射出成都人对生活品质的向往；
■ 外观设计上参考当地崎岖蜿蜒的地貌，打造出的多首层、多功能公园、花街漫道等亮点，及屋顶社交空间、运动开放空间、儿童复合空间三大主题空间，使得顾客在逛商场时如同逛景点，充满愉悦感。
为提前真实感受成都世茂广场的“微度假”概念，世茂商业于12月27日举行成都世茂广场概念发布会，将成都特色水文化与热带雨林进行了结合，并邀请新锐新媒体艺术机构谱造司量身定制新媒体动画，步入其中，仿佛走进了奇幻森林。
诸多亮点下，成都世茂广场的“微度假”理念得以全面展现，该项目正式开启城市大生活的时代也即将到来。
三、“微度假”将成商业地产新的破局之道
从早期以春熙路商圈为代表的纯购物时代，到百货商场转向城市综合体，到商业综合体迅猛发展，再到如今商业竞争加剧、各项目入市颇为谨慎，成都的商业市场历经磨练，也成就了一批风格迥异的购物中心。
而在大批量新增供应逐年增长、新兴业态不断涌现的当下，年轻化、生活方式、场景塑造成了关键词，尤其是生活方式，已经开始覆盖商业的全维度空间。与此同时，“微度假”旅游模式的兴起，直接带火了配套完善的“微度假”生活方式。
以成都世茂广场为例，该项目围绕“微度假”理念，打造颇具龙泉特色地形地貌的商业空间设计，以多业态多品牌带来愉悦休闲游憩，本身与成都的文化特性十分契合，多重创新下带来的沉浸式体验，则为项目提供了有力的“加分项”。
此外，成都世茂广场所处位置是连接城东与城南的关键性板块，加上毗邻2号、13号两条地铁线，拥有7条公交线路，能够吸引全城客流，进而影响整个成都市的商业格局。
不仅是成都世茂广场，近年来越来越多的商业项目打出了“微度假”概念，并根据所处城市的不同，展现了不同的特色文化。未来，随着消费的不断升级与人们对美好生活的追求，“微度假”模式或将成为商业地产行业的有力竞争“法宝”。
四、结语
如果说上海世茂广场完美诠释了“魔都潮流枢纽”的魅力，成都世茂广场打造的全新微度假生活方式则是一个愉悦的生活提案，两者均体现了世茂商业“为城市的大生活”的理念。
截至2018年底，世茂商业已进入全国26座城市，拥有48个商业项目，已投资的商业总建筑面积近450万㎡，再次印证了世茂打造商业综合体的核心能力，及为城市创造稀缺价值、提升城市魅力的不断努力，其不同类型的作品，也为商业地产精准定位提供了多个范本。
特别说明：本文图片来源于成都世茂广场。
