中国正在成为“购物中心大国”。据赢商大数据中心监测，截至2018年9月30日，我国3万㎡及以上的存量购物中心约8000家，未来3年拟增量3000家。
尽管当下存量增速放缓，但竞争仍然激烈。如何在残酷的现实中寻得生机，考验着每一位商业地产商和项目操盘手。
购物中心运营管理是大家普遍关注的问题，圈内人士谈论最多的话题就是客流（专题阅读）。没有足够的客流，就无法保证高坪效；没有高坪效，就无法获得高租金收入。
客流数据，是购物中心衡量商业价值的关键指标；科学合理地统计客流对于数据分析、运营管理优化决策至关重要。目前，国内大多数购物中心对于客流的统计仅局限于自身项目，单纯的纵向对比无异于闭门造车，而想要获得竞品及对标项目的客流数据，仅能通过公开资讯和人脉关系等渠道，且由于不在同一维度进行统计，难以产生更大的价值。
如何让客流统计发挥更大的作用？如何获取广泛而又准确的市场行情信息，从数据中挖掘可为自身项目所用的价值？这是每一位购物中心运营管理者迫切想解决的问题。
“购物中心有很多，但实际上你是处于一个‘信息孤岛’，因而你不仅要关注竞品和市场的数据，还要把这些数据建立成一个体系。”
—— 吴传鲲
在近日由赢商网举办的“2018中国体验式商业地产发展论坛”上，广东赢商网数据服务股份有限公司董事长吴传鲲首次发布《中国购物中心客流指数榜单》，包括客流规模指数榜单、客流密度指数榜单、经营客流指数榜单三大指数榜单，旨在反映中国购物中心整体行情，并洞察行业发展趋势。
三大榜单样本选自赢商大数据重点监测的30个主要城市3万㎡及以上的2000家购物中心，由赢商大数据专业团队采用科学的统计手段和方法，通过大数据分析平台，采用经过真实数据训练的智能算法模型进行数据校准，可分别反映监测期内客流整体规模、单位面积的客流规模，以及客流数据变化反映项目的经营水平，帮助购物中心获取准确的市场行情信息，提供运营管理决策依据。
一、中国购物中心客流规模指数榜单
【榜单说明】
客流规模指数——反映监测期内客流整体规模
监测周期：2018年7月-2018年9月
样本选取：全国30个一二线城市商业建筑面积在3万㎡及以上的购物中心
隐私声明：本榜单所涉及数据均做了脱敏处理，只用于商业研究，不涉及客户的隐私数据信息，榜单数据仅反映趋势判断，赢商网不承担、不接受由此衍生的一切责任
1、榜单关键点解读：武汉购物中心上榜数量，仅次于上海、北京
从TOP50的城市分布来看，上海、北京因城市深厚的商业底蕴以及庞大的消费人口，稳居第一梯队，分别上榜11家和9家。
值得一提的是，武汉以5家的上榜数量位居第三位，仅次于上海、北京，这主要得益于区域无同级别的商业竞争城市，以及近年来净流入消费人口大量增加，因此客流规模较大。
2、典型项目解读：西安赛格购物中心，排名全国第2，西安第1
西安赛格购物中心位于西安城区黄金位置，是2、3号地铁交汇处，辐射整个西安城区及周边城市消费客群。项目通过特色餐饮组合其它强体验业态，同时在地下层设置契合周边高校学生客群需求的业态作为吸客引擎，再结合多样化的新媒体创意营销，成为西安稳居客流规模指数第一的现象级项目。
通过赢商大数据客群研究服务系统mall眼监测可见，项目客流来源分布区域广，半径1公里外客流来源占比达到6成以上，足够大的客群基数保证了项目的客流规模。
