三、蛇口模式再升级，华东美好生活圈14大品类全面落地
此次发布会上，招商蛇口总经理助理、华东区域总经理蒋铁峰向现场嘉宾分享招商蛇口华东区域成长史。
蒋总演讲
自2003年上海公司成立以来，招商蛇口已在华东潜心耕耘15载。美好生活圈中的14大品类在华东实现了全面落地。
在“2020，千亿华东，布局30城”的战略目标引领下，区域规模蓬勃发展，2017年实现销售额423亿，今年将站上600亿的新台阶，争取在明年提前实现“千亿华东”的战略构想。
2017年区域斩获土地42宗，2018年已获取17宗土地，截止目前华东区域土地储备超2000亿，进入江浙沪皖城市群22个城市，为长三角经济圈注入城市生长的力量。
版图扩大的同时，业态和内容也越来越丰富：
徐州金融集聚区百万方项目顺利摘牌、杭州半山养老项目稳步推进，常熟琴湖成片开发项目进展顺利，上海宝山工业园、森兰自贸区、世博央企总部基地、苏州金融小镇、杭州智慧网谷、南京嘉园腾项目等产业园区和城市升级项目蓬勃发展；长租公寓如日方升，壹栈、壹间、壹堂三条产品线（专题阅读）均已落地。
杭州半山养老项目
苏州金融小镇规划图
四、14座商业综合体绽放华东，打造有理想的商业
发布会介绍，华东区域商业、写字楼、酒店齐头并进，规模超过100万㎡，已布局华东三省一市八城，未来2-3年，将有14座招商蛇口的商业综合体绽放华东。三大商业产品线全线落地：
上海战略布局四大商业综合体：
·明年即将开业的杨行花园城致力于打造北上海首个运动、购物、休闲为一体的有氧社区型购物中心；
·与花园城同期开业的外高桥森兰汇港项目将打造为上海首个具备自贸区特色的商业综合体；
·吴淞口邮轮母港项目作为宝山区重点项目，将是海上世界产品线中的首个主题购物中心；
·与东航强强联手的虹桥空港花园将是公司首个花园情境式体验商业。
上海森兰汇港
南京已落地三个花园系产品，于2013年开业的马群花园城，运营五年，客流与营业坪效在南京均名列前茅。今年年底，即将迎来花园城升级版燕子矶花园城的绽放。
2017年，招商蛇口与南京地铁强强联合，落地了公司第一个商业轻资产项目-夫子庙花园里。同年，与香港置地、碧桂园联手拿下南京中华门项目，未来将成为南京城市地标。
南京燕子矶花园城
深耕杭州艮北片区。作为杭州七堡地铁上盖的杭州花园城项目将杭州元素融入建筑设计中，将打造为业内首个业态立体布局的城市综合体。
杭州花园城
在苏州，重点发展社区商业，苏州花园里项目打造全儿童业态体验中心，苏州金融小镇定位为特色小镇，为苏州人民美好生活助力。
苏州花园里
未来，招商蛇口还将继续在商业地产领域稳中有进，精耕细作。在常熟打造首个滨水城市客厅、在徐州金融商务区启动70万㎡的商办综合体、在通滨江片区打造3.24平方公里的滨水新城、在南京栖霞区落地首个内陆城市游轮小镇产品线。
“全国商业看华东，华东有全国最庞大的中产阶级规模，全国最好的城市群基础，全国最好的品牌资源，华东区域发展商业地产有着天然的地缘优势”，在此次发布会上，蒋铁峰在《给理想一点时间》的主题演讲中提到招商蛇口如何看待这个市场。
作为美好生活圈中的重点打造品类，招商蛇口在国内的商业体量已达240万㎡。不过，华东商业竞争同样激烈，据赢商大数据中心不完全统计，2017年华东新开业购物中心（商业面积≥3万㎡）202个，领跑全国其他区域，仅上海市场就有34个，远高于其他一线城市。
不过，招商蛇口并未畏惧，而是“重兵布局”华东市场，招商蛇口总经理助理、华东区域总经理蒋铁峰提到招商蛇口致力于打造有理想的项目，“只连锁不复制，每个项目都应该有自己的灵魂”，“坚持空间创新，坚持客流是一切的基础，坚持运营商与商户的共赢”，相信以这样的理想和情怀，这家百年老店会在商业领域再次站上新高地。
商业地产是一个需要有理想的行业，招商蛇口希望和大家一起以全生命周期多元产品为美好生活赋能，以商业的理想做人民美好生活的承载者，给城市更多温暖，给理想一点时间！
特别说明：本文图片来源于招商蛇口。
