前阵子，腾讯的总部大楼刷屏，展现了一把办公领域的地产“黑科技”。最近，阿里（专题阅读）的体验式购物中心“亲橙里”又开始大秀商业领域的“黑科技”，这些科技互联网公司跑来抢房地产的饭碗，干得还挺有声有色的。
虽然说阿里首次做购物中心，被吐槽更像是一个员工休息区，但是这种跨界，对于相对传统的地产行业来说，也是一股新鲜的血液。特别是现在很多传统的购物中心，也开始出现追求科技化、智慧化和环保节能的趋势。在大量的跨界合作下，购物中心也出现了很多的新进化。
一、高科技加持，购物中心功能更强大
虽说现在线上线下打通非常普遍，共享单车、充电宝、移动支付大家都已经见怪不怪。但是地产行业的OMO却一直比较滞后。科技公司跨界地产，最大的一个优势，其实就是将物理空间智慧化。
1、大数据赋能，支撑招商和店铺布局，提升商场坪效
阿里这次做购物中心亲橙里，最重要的技术其实就是大数据。通过大数据能够精确定位周边客群的画像、消费习惯，比我们之前做客研要精确的多。
而且商场内部有精准的人脸识别系统，能够实时监测到访人数、男女比例、车辆数量、商场人流的热力图、店铺销售业绩和环境监控，准确度可以精确到秒。
这样一来，运营方能够掌握每个时间段、每一个区域、每一家店铺的数据。之后不管是对商场布局进行优化，还是后期招商，每一个动作都有依据。
例如男性集中的区域，家庭集中的区域，可以根据客户偏好选择不同的组货策略。这样店铺的转化率更高，可以大大提升商场的坪效，可以说是非常的“黑科技”了~
2、精准定位，跟着人走的广告，激活偏远店铺
很多位置偏远的店铺，很难租得起价，所以以前购物中心都会非常强调动线，尽量给这些店铺输送客户，避免出现死角。
现在有了大数据，亲橙里可以利用现场的显示屏，进行个性化的广告推荐，也就是说在商场里，每个人看到的广告都不一样。通过这种方式，将不同的客群，定向引导到对应的区域。这样就能够激活位置偏远的门店热度，从而提高整体租金，而且商场内的流量分布也会更均匀，购物环境UP一级~
3、智能寻车和车位引导系统
和腾讯总部的智能寻车一样，亲橙里购物中心，只要打开支付宝扫二维码绑定车牌，就能够自动定位车子，最短时间开车回家。
而且在商场产生的消费，还可以自动抵扣停车费，再也不用担心弄丢购物小票，缴费取车更快一步。
4、智能导视，AR导购
其实简单说就是室内导航，通过商场里的导览屏，只要扫描二维码，就可以把导购屏上的路线切换到手机上，然后使用AR导航找到相应店铺的位置。这种操作，对于方向感不好的人来说，可以说是非常贴心了。
5、智能收银台，少排队，自动读取物品清单
现在很多线下实体店越来越喜欢结合各种黑科技，比如说周黑鸭和腾讯合作无人零售店，超级物种新零售等等，购物中心也不例外。
深圳海岸城后海天虹广场推出的零售新物种“全球in选”，自带无人收银店铺的“RFID无线射频技术”，客户买单可以实现自动感知收银，收银员不用再一个个扫码，一次性就可以快速读出所购物品的明细，大大提升买单效率。
