2、上海三林印象城：印力上海首个城市更新型购物中心
·开发商：印力集团
·商业面积：10万㎡
·预计开业时间：2018年12月
·楼层：地下1层，地上5层
·项目地址：上海市浦东新区永泰路1138号
▌客群辐射力
上海三林印象城地处浦东三林核心地块，毗邻三林塘老街，近邻“上海第二个陆家嘴”前滩及张江国家科学城板块，周边3公里范围内常住人口近40万，拥有四纵、四横、三线、两桥、三隧道的全方位立体交通优势。
▌业态创新力
混搭潮流零售、美食市集、文化影院、生鲜超市、儿童教育、休息健身等业态，构建购物消费、生活休闲、社交娱乐平台。
4000㎡美食市集：将三林的庙会文化与美食市集结合，运用三林的剪纸、龙狮等元素打造主题化场景；
2000㎡主题儿童乐园：将玩具游乐、科普实践、职业体验、艺术早教、卡通动漫、家庭亲子等内容融合；
1000㎡文创书店：书籍、潮牌、轻餐等跨界元素混搭，打造新零售时代精神文化聚集地；
1500㎡健身会所：智能人性的先进设备，为时尚人士提供专属健康顾问；
4000㎡顶级影院：浦东首家SphereX球幕以及4DX特效影。
▌场景/内容提升力
在场景/内容方面，打造“记忆、霓裳、嬉物、赏味、丰盛、炫彩”6个不同的主题楼层。
B1：美食精选·品质所见（主题美食市集、精品超市、生活零售）
1F：靓丽换新·多彩倾心（特色餐饮、品牌服饰）
2F：趣味潮弄·奇境悦动（儿童娱乐&培训、时尚餐饮、儿童零售）
3F：梦幻国度·绘趣漫步（特色餐饮、儿童娱乐&培训、儿童零售、生活配套）
4F：食亨知味·绽放味蕾（特色餐饮、健身塑型、饰品零售、配套服务）
5F：视听聚汇·盛宴臻萃（特色餐饮、缤纷影院、娱乐零售、配套服务）
▌服务提升力
打造Family Room、Pet Park、特殊关怀、智能服务四大特色空间，构建特有的“Share × Care”体系，打造服务IP，带来具有“亲近感”的体验。
- 云智库点评 -
作为印力上海首个城市更新型购物中心，上海三林印象城在坚守线下服务品质的同时，以大数据为依托，不断提升和优化线上线下全域消费场景，开启全新智慧化商业生态。
3、金科美邻汇（重庆大竹林）：助力区域社区商业提档升级
·开发商：金科地产集团股份有限公司
·商业面积：15万㎡
·预计开业时间：2018年12月
·楼层：地下1层，地上6层
·项目地址：重庆两江新区金开大道西段与斑竹路交汇处
▌客群辐射力
金科美邻汇位于重庆大竹林区域、国家级新区两江新区核心腹地，3公里范围内辐射30万常住人口，15万互联网、商务、IT科技、政务办公人员；区域内包含百万方互联网产业园，逾千家高科技互联网企业，消费潜力巨大。
项目辐射两个商务区、三个科技园，辖区多所重点中小学校及大型综合医院，前往重庆北站10分钟车程、江北机场20分钟车程。
▌区域/商圈影响力
作为金科首个自持商业综合体，金科美邻汇是大竹林区域乃至北重庆的全新体验式商业，将给消费者带来全新的购物、娱乐、休闲、生活体验。
同时，项目依托大竹林片区成熟的消费客群，其紧靠金科天元道、龙湖江与城等高端住宅区，占据大竹林区域的核心位置，为未来大竹林片区商业多元化发展探路。
▌业态组合与创新
金科美邻汇（重庆大竹林）业态组合：主力店23%，餐饮32%，零售20%，儿童15%，服务配套10%；包含精品超市、超级影院、特色餐饮、时尚零售、运动健身、儿童娱乐6大主力业态。
▌规划/设计冲击力
建筑形态结合地块特色，采用弧形立面加超大退台的设计，大面积垂直绿化，三大主题广场美邻SHOW场、欢乐广场、生态乐园营造一步一景的独特消费体验，也同时呼应了金科所主张的“美好生活”创想。
- 云智库点评 -
金科美邻汇（重庆大竹林）满足社区居民的高频消费需求，同时融入了社交、自我提升、家庭消费等功能，拓展了辐射客群，构筑了良性的社区商业形态，助力区域社区商业提档升级。
4、厦门云城万科里（二期）：“学习缓行带+潮玩新街区+美好生活区”
·开发商：万科集团
·商业面积：3.3万㎡
·预计开业时间：2018年9月
·楼层：地下1层，地上3层
·项目地址：厦门市集美区集美大道与杏林湾交汇处
▌客群辐射力
项目半径2公里范围内拥有华侨大学、理工学院、工学院、软件学院等多所高校，汇聚6万学生主力消费人群。在项目核心辐射商圈内集聚大型社区、高校、文教、科研及办公人士等10万常住人口，未来预计增长至15万。
相较于其他万科里注重于社区配套服务功能，厦门云城万科里则是冲破原有产品线的藩篱，以“美好欢聚地，潮玩新街区”为概念，主要面向18-35岁的消费客群，打造更新潮、更好玩、更休闲的年轻人聚集地。
▌业态创新力
街头文化区：打造大学社群潮玩圣地，为大学生提供课余多元化的潮流活动，如活动策划、练滑板、玩街舞、玩音乐、篮球赛等，贴近大学生最爱的街头文化。
社交餐饮聚集地：为大学社群提供“餐饮+社交聚会”的多功能餐饮，网红店打卡、社团联谊聚餐、闺蜜下午茶、约个游戏趴，打造功能性社交餐饮聚集地。
活力小吃街：吃喝玩乐畅享空间，解决学生无聚会中心的痛点，不同品类餐饮为学生提供了食堂之外的选择，而学生公区则补齐大学社区开会、玩桌游、物物交换所需的空间。
美好生活区：作为邻里的第三生活空间，旨在为周边社群提供便利、欢乐、舒适、丰富的生活。家庭聚餐、散步休闲、遛娃、采买生鲜等日常生活需求，皆能在此解决。
▌规划/设计冲击力
打破“盒子”的束缚，以开放式街区的形式错落有致分布。从周边核心客群需求出发，量身定制出两条潮流主题街区，即“哇嘎里共街”和“虾米碗糕街”。
哇嘎里共街：为年轻人讲八卦、交流情感、休闲聚会的潮玩街区，汇聚潮玩俱乐部、街头涂鸦、滑板、街舞、嘻哈等各类潮流品牌。
虾米碗糕街：为美食街区，网罗中菜、西点、咖餐、烧烤、小吃以及各色网红美食店。
▌服务提升力
建立长期商户经营辅导机制：按照一月一次的频率回顾商家经营情况，对商户进行辅导支持。
试点建立了厦门万科社区商业（专题阅读）非官方工会——万科里营业员之家：增强营业员的认同感及积极性，团建、约里悦跑、晨操等活动不定期举行，增强沟通互动。
厦门万科商管团队自主研发出商业管理平台“Vcommerce”：定位社区商业的“最强左脑”，以采用科技手段重塑社区商业管理模式为发展目标，通过信息化的方式连通前策、招商（专题阅读）、运营、物管等各个业务模块，打破信息不对称壁垒。并通过对商户的全生命周期的管理和预测，为招商、经营决策提供了强有力的支撑。
- 云智库点评 -
厦门云城万科里（二期）不断提升社区商业丰富度，同时带着对城市与人的新思考，为商业注入创意与活力，为周边客群描绘未来美好生活。
