5、情感挖掘
人们对主题街区（专题阅读）的喜欢和认可，在很大程度上是情绪或情感驱动的结果，并不是靠单纯的满足基本生活所需能实现的，因此需要把握顾客情感层面的挖掘，让他们从这里能调动起某种情绪或情怀，从而让他们能发自内心的喜爱，产生心理上的满足和愉悦，才能让这种认可和归属持续。
未来真正的商业不是冷酷的建筑，而是满足人情感诉求的场所，是有温度的交流对象。
建筑是硬件，而情感是软件，对于情感层面的挖掘，首先要目标受众产生天然的认可和亲近，现在很多成功的产品并不单纯的是一件产品了，就像小米带给用户粉丝的那种参与感，才逐渐形成了品牌价值和调性；
其次就是发挥自身空间属性功能，让更多的志同道合的人在这里聚集，找到喜欢的事或物，找到同类的人，这种身份认同，是寻找情感诉求的关键；还有就是商业产品的人格化，打造属于自身风格和特色的IP，形成磁场效应，让IP为商业赋能，形成具有信任背书的人格魅力。
走进消费者的内心，抓住他们真实的情感需求，将以用户为中心落到实处，让实体商业真正寄托起消费者更高层次、更有品质的消费情感需求，才是未来商业的长久发展之计。
6、因地制宜
主题街区的出现，说明商业已经过了快速复制的阶段，差异化、个性化成为商业发展的主流趋势，因此主题街区的关键不是大同小异的艺术场景和入驻商家，而是根据市场和目标受众需求和定位，做出因地制宜的规划和调整，真正知道市场需要什么产品，用户需要什么产品。
现在很多主题街区，往往也会根据当地的特色风土人情和历史文化进行场景设计，从而突出不同的街区风格特色。
但因地制宜不仅限于此，也不能浮于此，他们需要根据区域位置、人口组成、消费喜好、市场资源、广场情况等因素综合考量，它比购物中心的定位分析要更精准，要更能符合本地的目标人群需求，没有经过详尽的市场调研和分析，匆匆复制上马的主题街区，往往就会给自己挖坑。
因地制宜对于招商来说，也起到一定的作用。
主题街区的成败，前期招商十分重要，但是体验式、带有网红属性和粉丝效应的全国性品牌资源相对较少，因此对于主题街区来说，要充分挖掘本地区的原创设计群体和资源，他们往往扎根本地多年，拥有一定的粉丝流量基础，圈子内部相互之间沟通密切，可以在此基础上进行招商资源的本地深挖和培育，做出带有本地特色还能自带流量的品牌资源。
7、持续创新
创新，是任何一个商业项目保持持续生命力的保证，主题街区的产生就是为了改变传统商业千篇一律风格的审美疲劳，而主题街区持续运营的保证更是需要持续的创新。
这种创新需要场景不断结合潮流的推陈出新，需要业态品牌的不断更新换代，需要充满创意有效互动的社群活动，需要不同业态品类的不断尝试跨界融合，需要根据市场变化及时做出的经营调整，想要靠单纯的一个主题场景做到商业经营的一劳永逸，并不符合商业发展的一般规律，终究会过时，终究会被淘汰。
四、总结
以上对主题街区的分析，主要从较为宏观理论的角度进行了阐述，因为现在很多文章都有对主题街区包含哪些业态品牌，主题街区的场景打造案例做的介绍，我在这里就不再赘述。
只想给很多做主题街区的购物中心和商业人提个醒，不要把主题街区当作实体商业购物中心转型的救命稻草，它真正的意义不是单纯做出一个街区，而是要让每一个商业和商业人，把握时代趋势，开始实现思维模式从粗放式营销向精准化营销的转变，让商业充满温度，让商业拥有灵魂。
特别说明：本文转载自徐行看世界（ID：xuxingkanshijie）（作者 / 徐行君）。此次转载仅供分享不作商业用途，文字与图片版权归原作者所有。如需转载，请联系原作者。
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