最新数据显示，2017年新零售（专题阅读）领域新成立公司57家，全年共发生172起投资事件，比2016年增长60.75%。其中，投资金额最高的是商超、便利店，投资总额达880亿元。伴随消费升级大潮，中国“新零售超市”潜力加速释放。
从典型品牌综合发展潜力指数来看，永辉虽然在资本方面不及阿里和京东，但在生鲜供应链和店铺运营方面，与一直做线上的阿里、京东比，显然更有优势。同时，随着腾讯与永辉联手，将成为新零售领域“新变量”。
注：品牌综合发展潜力指数主要从已开店数量、计划开店数量、已进驻购物中心档次、品牌经营情况、创新亮点等维度进行综合测评
一、“新零售超市”疯狂扩张背后的商业环境
1、传统超市关店增速高于开店增速，行业洗牌加剧
■ 据赢商大数据中心不完全统计，2013-2017五年间，传统超市关店增速整体高于开店增速。其中，2015年关店量甚至高于开店量，传统超市掀起的“关店潮”几乎在所有的传统商业渠道中蔓延，至今没有减退的迹象；
■ 随着消费由低价驱动过渡至品质、品牌驱动，传统大卖场、超市已经无法满足消费者的购物需求，行业亟需“新物种”来提振信心。
统计标准：全国商业面积5万㎡及以上的746个典型已开业购物中心传统超市开关店品牌量
2、线上消费增速放缓，流量获取成本攀高，竞争从“增量赛道”逐渐转向“存量赛道”
■ 最新数据显示，2012-2017年全国网上零售额同比增速从67.5%下降至39.2%；
■ 随着互联网“流量红利”边际递减，流量获取成本持续攀高，导致电商拓展瓶颈加速来临，网购对实体商业的冲击正逐步减轻，线上零售更加积极地拥抱线下实体，并将之作为未来重要的增长领域；
■ 而实体商业已经历一轮汰换出清，购物中心和实体店在体验性和场景化方面的不断提升，将从供给侧为消费升级创造条件，并推动消费者向实体商业回归。未来，零售企业将较多受益于“存量红利”，竞争从“增量赛道”逐渐转向“存量赛道”。
3、购物中心进入开发热潮；实体零售发展回暖，为传统超市的创新升级提供优良土壤
■ 据赢商大数据中心监测，2011年后，购物中心进入开发风口，近7年全国新开购物中心数量是此前14年累计数量的11倍以上；
■ 而国家商务部近日发布的数据显示，2700家典型实体零售企业2017年销售额同比增长4.6%，增速较2016年同期提升3个百分点，实体零售回暖较明显；
■ 得益于国家政策的支持、社会资本的参与、现代市场的培育以及国内强劲消费的拉动，线下线下融合持续释放潜力，为传统超市的创新升级提供了优良土壤。
统计标准：商业面积3万㎡及以上集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目
4、体验式消费红利持续释放，推动传统超市的结构性升级
■ 据赢商大数据中心统计，2010-2017年，全国一二线城市购物中心体验式业态数量占比由16%上升至49%；全国一二线城市体验式购物中心数量占比由10%迅猛上升至73%；
■ 体验式商业市场份额的逐年扩增，不仅推动传统超市的结构性升级，还孵化了更多新兴消费领域的诞生，未来将给零售行业和资本市场提供一个巨大的、可持续的投资“金矿”。
统计标准：全国商业面积5万㎡及以上的746个典型已开业购物中心
体验业态界定：以餐饮、休闲娱乐、儿童亲子（不含儿童零售）品牌数量为统计标准
体验式购物中心：体验业态数量占比≥30%
5、技术赋能，为“新零售超市”发展提供“硬件支持”
■ 技术赋能线下渠道，为新零售发展提供“硬件支持”。快闪店、无人零售、智慧大屏云货架等智能体验在线下不断落地，大多品牌能够实现门店自提、门店发货；需求端零售消费的多样化、个性化，为供给端的零售提供了更多的生存空间，“反向定制”颠覆供应链建设；
■ 与传统超市相比，“新零售超市”更重视顾客体验：一方面，通过新颖的门店设计，从视觉效果上提门店“颜值”；另一方面，嫁接餐饮、科技甚至娱乐，重新定义人、货、场。
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二、“新零售超市”拓展布局有何特性？
1、A级城市占比超50%；C、D级城市占比赶超B级城市
■ 上海、北京、深圳、成都、重庆、杭州、苏州7大A级城市高净值人群庞大，品牌和消费者双向买单，商业“规模效应”明显，成为“新零售超市”开店布局首选。
■ 武汉、南京、天津、宁波、沈阳、长沙等B级城市商业基础设施较发达，具有较强的消费吸附能力，商业市场多样性日益突出，成为“新零售超市”拓展第二战场。
■ 值得注意的是，济南、南昌、厦门、珠海、汕头、昆山、怀化等C、D级城市虽商业氛围比 B级城市“稍欠火候”，但在人口结构不断优化、消费升级的大势之下，商业“提档升级”机会将大大增加，未来将成为“新零售超市”抢占更大市场份额的“新战场”。
城市级别划分主要以购物中心存量以及标杆项目数量为基准：
A级：购物中心总存量1000万㎡以上且标杆项目（名企产品线）数≥50个——上海、重庆、成都、北京、深圳、苏州、广州、杭州；
B级：购物中心总存量500-1000万㎡且标杆项目（名企产品线）数30-50个——武汉、长沙、佛山、西安、南京、沈阳、天津、合肥、昆明、青岛、郑州、宁波、贵阳、无锡、东莞、福州；
C级：购物中心总存量200-500万㎡以上且标杆项目（名企产品线）数10-30个——济南、哈尔滨、石家庄、泉州、临沂、温州、南宁、大连、绍兴、南通、常州、南昌、长春、厦门、扬州、嘉兴、中山、江门、徐州、惠州、镇江、芜湖、淮安、太原、廊坊、盐城
D级：购物中心总存量200万㎡以下且标杆项目（名企产品线）数10个以下——珠海、汕头、肇庆、昆山、怀化、郴州、衡阳、常德、益阳、娄底、岳阳等
2、区域分布明显分化为三个梯队：华东最受青睐，占比近一半；华中迎发展利好，门店数量占比赶超华南、华北；东北、西北受限于消费习惯与喜好，占比仅为1%
■ 得益于坚实的市场基本面以及在珠三角城市群协同发展的带动下，华东区域门店数量明显领先于其他区域；
■ 华中在“中部崛起”大背景下，商业地产发展迎政策利好，成为“新零售超市”开店布局的第二大区域，大有“弯道超车”之势；
■ “新零售超市”在华南、华北发展进入“补涨时期”，品牌渗透速度较快，分别占比16%、11%；
■ 西北、东北商业新增供应乏力且受限于消费习惯与喜好，门店数量占比仅为1%。
