6、主题定位/建筑空间设计分析
（1）针对不同客群进行主题、场景创新尝试与良性互动
TOP50中，文化/艺术主题定位项目数量占比最高，达40%；其次为文商旅主题定位项目，数量占比28%；轻奢、快时尚、教育、动漫主题定位项目数量分别占比16%、10%、4%、2%。
主题定位的不断细化，体现“新体验”时代，购物中心针对新中产、90/00后等不同客群进行主题、场景创新尝试与良性互动，以实现差异化突围。
（2） “颜值即正义”时代到来
当“体验”成为商业地产热门词汇时，“主题设计、场景塑造”又成为购物中心营造“体验”的关键，从而“高颜值”成为项目打造强辨识度的有效手段之一。
（3）典型案例
北京芳圆里ID MALL：将“花园”巧妙融入，打造“城市绿洲”
塑造共享空间：在一层塑造了挑高8米的共享空间，同时还分割出了夹层，站在上层可以让顾客拥有更为开阔的视野。
将“花园”巧妙融入：场景营造上，设计将“花园”巧妙融入，打造“城市绿洲”。设计理念纵跨三层绿色生态空间，一年四季植物常青，营造真实的有氧森林，并设有开放式美食空间和公共休息区域，让商场不再是一个冷冰冰的建筑物。
通过场景变革，将传统的消费模式向休闲“生活方式”倾斜，形成主题鲜明的体验式商业空间，满足购物、休闲玩乐、社交、艺术体验、文化交流等多样性需求。
二、2017年度品牌商关注拟开业购物中心TOP50特性总结
❶ 招商（专题阅读）下行，后期可持续经营压力加剧，行业“分化”态势明显：即好的项目会更好，差的会更差甚至被淘汰；在招商难、运营难的挑战中，专业化运营的重要性将被提高。
❷ 业态、品牌组合的优化创新成破局关键；契合大众消费潮流的创新业态、新兴品牌成为购物中心提高差异化竞争能力的“主力担当”。
❸ 华东、华南商业增速持续领先，其中上海、深圳居头部地位；西南有望“弯道超车”，成都、重庆商业增速大有赶超广州、北京之势。
❹ 大体量项目上榜数量明显增加，对品牌的吸引力增强，未来主题定位、场景营造、服务提升成突围关键。
赢商大数据中心与汉博商业研究院联合发布
三、榜单说明
测评范围：计划2018-2019年开业，全国商业面积5万㎡及以上的购物中心
数据采集时间：2017年1月1日-12月10日
测评依据：根据购物中心所在城市商业能级、所在商圈级别、所属企业开发及运营综合实力、项目商业面积、人流量等级、消费力、优质品牌的进驻意向及热力指数，并结合项目在赢商网数据库年度项目浏览量、互联网热词搜索浏览量等多维度进行综合评分
数据采集：黄丹芝、何晶晶、池能俊、丘明晶、张智立
榜单测评：谢飞
数据梳理/报告撰写：樊琼
专业支持：北京汉博商业研究院 刘翠晓
榜单总控：黄静（微信号hj11087）
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