距离2018年仅剩27天!竟有107个购物中心“扎堆”开业?

2017年12月05日09:42
核心提示: 2017年12月,全国将有107个购物中心集中入市,占全年新开项目数的22%,在如此激烈的环境之下,这些新兴购物中心都将如何“放大招”抢占流量?


三、华北:计划新开14个项目;北京、天津占一半

2017年12月,华北将新开14个购物中心,占华北全年新开项目总数35.9%,比2016年12月少新开15个项目。

区域内以天津、北京拟开业项目最多,其中北京在一、三季度均无新开项目,全年项目主要集中在第四季度,12月拟新开3个项目。

6、天津:12月拟新开4个项目

2017年12月,天津将新开4个购物中心(全年新开9个),商业面积总计37.3万㎡。

拟开业购物中心主要分布天津南站、滨海新区等城市新区,天津塘沽万达广场、天津鲁能城购物中心等优质项目计划入市,其中天津鲁能城购物中心为双地铁上盖商业。

入市项目亮点

天津鲁能购物中心:原创鲁能小将体验馆、电能小镇街区、电能世界体验馆;并引入亚洲首店德国MiniWorld真实版的“小人国”,集合了博物馆、游乐场、高科技技术演示、体验与创造平台等功能。

天津社会山购物中心:设有“民国主题博物馆”,主要包括中国近代名人轶事博物馆、民国女人博物馆等。

天津鲁能城购物中心:原创鲁能小将馆,引入亚洲首家Miniworld乐园

天津鲁能城购物中心位于南开水上片区,毗邻水上公园与天塔湖,总建筑面积12万㎡,地上六层和地下一层各6万㎡。

项目以生态、人文、时尚、娱乐主题,消费客群主要针对都市家庭和时尚人群,并通过3座下沉广场、“春中庭”“水中庭”两大中庭联合购物中心内外的自然、艺术景观,形成情景化消费场所。

将引进300多个品牌,在业态规划中增加了体验类业态占比,包括电能小镇主题活力街区、将能源与科技游乐体验融合的电力世界馆、将运动与智能技术结合的鲁能小将主题馆,以及亚洲首家Miniworld乐园、天津首店“音乐主题餐厅”鼻祖硬石。其中:

·电能小镇不夜城街区:以“电能”为主题,引入创意零售、轻酒吧、餐吧等特色娱乐业态。

·Miniworld乐园:是世界上最大的室内微缩景观乐园,除了设有小人国静态和动态场景体验,还为技术行家们专门设置了淘货零售店,如模型与套装、3D打印机与耗材、无人机与配件等。

·鲁能小将馆:是项目原创的智能运动体验馆,设有VR乒乓球、攀岩、可变球场等互动项目,将娱乐与运动相融合,用4D、VR技术模拟真实场景。

7、北京:12月拟新开3个项目

2017年12月,北京将新开3个购物中心(全年新开8个),分别为北京中海环宇荟、北京西铁营万达广场、北京M·CUBE摩方,分别分布在亚奥商圈、西铁营村、崇文门商圈;商业面积总计13.5万㎡,均为商业体量4-6万㎡项目。

四、华中:计划共新开12个项目;较为分散,武汉最多

2017年12月,华中将新开12个购物中心,占华中全年新开项目总数18.2%,比2016年12月少新开3个项目;区域内以武汉拟开业项目最多,将新开3个,其他城市均仅新开1个项目。

武汉12月拟新开项目中,武汉汉阳江腾广场、武汉首创奥特莱斯均位于城市新区,商业大量向外环扩散,商业布局逐渐呈多极化发展,市中心项目数量增长缓慢。

同时,随着地铁快速发展,与地铁接轨的商业体日渐兴盛,随着未来12条地铁的建成,将新增大批地铁商业体。

8、武汉:12月拟新开3个项目

2017年12月,武汉将新开3个购物中心(全年新开13个),商业面积总计13.5万㎡,均为商业体量4-6万㎡项目,分别分布在后湖新城、金桥、东湖高新技术开发区。

武汉永旺梦乐城金桥、武汉首创奥特莱斯等优质项目计划入市。

入市项目亮点

武汉首创奥特莱斯:以一二线国际名品领衔,以轻奢、设计师品牌为特色;引进了澳洲成人蹦床;特设儿童游乐区,打造 “首创欢乐亲子小镇”。

武汉永旺梦乐城金桥:武汉首店、区域首店品牌总数占比占70%,并将提升进口商品比例。

五、西南:计划新开10个项目;基本在重庆、成都

2017年12月,西南将新开10个购物中心,占西南全年新开项目总数20.4%,比2016年12月少新开13个项目。

区域内拟开业项目9个分布在成都、重庆, 两城市在2017年原计划分别拟新开45个、55个购物中心,实际新开项目均不到原计划的三分之一,在区域竞争压力之下,大量项目延迟开业。

9、重庆:12月拟新开5个项目

2017年12月,重庆将新开5个购物中心(全年新开17个),商业面积总计38万㎡,分别分布在盘龙新城、弹子石CBD、南门唐城商圈、金州商圈、涪陵滨江商圈,均为5-15万㎡的商业体。

重庆涪陵宝龙广场、重庆棕榈MALL、重庆泽科星泽汇等优质项目计划入市。

入市项目亮点

重庆泽科星泽汇:设有西南首个购物中心之上的天际运动场,包括4个乒乓球场、3个羽毛球场、1个标准篮球场和一条环形天空跑道等运动场地。

重庆棕榈MALL:外观由“水立方”主创设计师设计,已引入格林星光影院、德国美格尔齿科、萨福来名品集合店、台式日料氿自慢、泰奇幻SPA、罗浮宫家居等主力品牌。

来自:微信号“商业地产云智库”
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