人气火爆的购物中心|往往装了个“风水脑洞”!

2017年11月29日10:06
核心提示: 啥样的商业建筑立面才能助力地产开发?

在商业领域的设计,无论是建筑、室内、景观还是工业设计,只要设计目标是面向市场的产品,那它一定是可以有章可循、理性客观的。那么商业建筑立面就不能和商业产品的属性相关联、推理严谨、逻辑清晰吗?

本文通过全面分类梳理当下成功的商业中心建筑立面案例,把商业立面设计神功基本分为六式:拼贴大法式、街景情怀式、霸气地标式、精致逼格式、景观体验式、异形吸睛式。

一、拼贴大法

此式为商业立面设计江湖中第一大流派,来自于购物中心Shopping Mall的发源地美国,此种立面形式中块面多、元素杂,非常匹配消费式经济活动复合杂糅的特性,既容纳了足够多的商业广告展示面,又创造了多元热闹的环境气氛。

因此自被研发出来后,几经换代升级依然被广泛采用。

由于此类立面使用广泛且更新换代,因此其又可细分为三个次级类别:拼面片类、拼体块类和混合双拼类。

1、拼片面类

此类立面伴随着中国商业地产起步、发展、升级,经久不衰可谓商业立面常青树。最早红极全国的案例莫过于深圳万象城,其设计方RTKL也以此类风格成就了商业设计界的一方势力。

通过分析研究此类型案例中,平面布局、业态组成、商业定位与立面风格的关系,可以发现一般适用此类立面风格的商业为平面较为集中、体量较大的盒子型商业空间。

此风格手法适用性极强,不管项目平面是圆是方,需要做的就是划分出立面,拿起材料一顿贴。这听起来简单的工作实际做起来并不容易,只有懂得商业经营逻辑才能贴出来叫好又叫座的商业立面,这也是很多照抄顶尖商业设计公司成功项目的设计单位,常常做出一些“看上去就不对”的设计的原因。

(1)深圳万象城

作为当年的网红、资深的美女,2004年横空出世的深圳万象城几乎奠定了拼贴大法的江湖地位。

分析深圳万象城的平面布局,可以说它代表了RTKL设计的一种商业产品模式,方整高效的平面形状、简单清晰的动线关系、360度无死角的铺面设置,让人不禁感慨,万能模版啊这是!

坐拥此完美的平面,剩下的活就是开始拼立面了。同样是拼,深圳万象城却拼出了质量。

在整体形象上用大块的石材面与玻璃幕墙面穿插组合,将整体调性控制住,并通过玻璃顶和弧形有色墙体强化出动线走向。

在商业人群接触较多的底层立面区域,各种品牌元素、色彩、材料、LOGO一锅烩,烘托商业气氛满足商户需求的同时也不破坏商业的整体形象。

(2)沈阳万象城

作为拼贴大法应用于万象城的新一代产品,2011年开业的沈阳万象城相较于深圳万象城立面形式的更迭与变化,或多或少反映了商业市场对拼贴大法的反思与考量。

平面上除了一如既往的优秀外,多了一丝灵活自然的气息,但整体来看依旧是铺满的大盒子,又是拼贴大法适用的主场。

立面上拼贴的元素更强调个体的完整性,材料构造的处理上也更加简约干练,反映出社会和时代的审美倾向,同时也表现出了华润万象城的整体定位和客户群体,可谓设计体现并烘托了商业产品思路。

(3)朝阳大悦城

中粮为大悦城取名JOY CITY就不难看出其商业定位特性强调“好玩有趣”的主旨和年轻化的定位客户群,因此同样是拼贴大法,大悦城的拼法就和万象城的拼法有所区别了。

2010年开业的朝阳大悦城同样是个20万㎡以上级别的大型盒子商业,平面较大、环形动线,梳理清楚后,下一步,开!始!贴!

立面主要控制面是橙红色金属板,入口立面上大LED屏、景观电梯、玻璃幕墙面、装饰条带、广告牌等等元素一应俱全。

虽略显杂糅零乱,但仔细想来,大悦城定位的是年轻化客群,年轻人活跃、新奇、多变的个性却也与此种手法特点不谋而合。

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来自:彼山
关键词:规划设计 商业建筑面 深圳万象城 浦东嘉里城 南京水游城
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