人气火爆的购物中心|往往装了个“风水脑洞”!

2017年11月29日10:06
核心提示: 啥样的商业建筑立面才能助力地产开发?


三、霸气地标式

对于商业中心定位和推广策略的认知差异,导致了开发者在商业中心立面表达内容的不同选择。

前述的拼贴大法式和街景情怀式两种商业中心立面模式都或多或少强化了商业中心的内容和品牌,强调自身商业中心中有什么吸引人的品牌甚至是明星业态。

而霸气地标式的商业立面则是试图强化商业中心自身的品牌影响力,树立自身的社会形象,以此彰显商业定位和档次。

(1)纽约曼哈顿中城HUDSON YARDS

位于曼哈顿中城靠近西侧HUDSON河的HUDSON YARDS以总投资200亿美元、118万㎡的体量雄踞北美在建工程NO.1交椅,由KPF总体规划,设计单位包括了KPF、SOM、DSR、Elkus Manfredi等美国大牌顶尖设计公司。

位于东侧双塔中间的商业中心总面积约7万平米,计划于2018年开业,美国著名零售巨头Neiman Marcus将占据顶部三层,约合总商业中心四分之一面积。

在世界中心纽约的核心商业综合体中试图吸引眼球、一鸣惊人,开发者和设计师共同决定采用霸气地标式的商业立面昭示大众。

整个商业立面由纯净的横向玻璃幕墙一气呵成,将商业中心内部环境百分百向城市展示,如同巨大的商业展陈窗,同时将城市环境视觉化融入建筑内部,内外合一、大气生动。

如不久前故去的HUDSON YARDS商业部分设计师、北美知名建筑师 Elkus 所说,HUDSON YARDS犹如Stage to the Whole World(面向世界的舞台),商业中心自身成为一个面向世界的地标。

(2)北京侨福芳草地

2012年开业的北京侨福芳草地将20万㎡的商业、写字楼、酒店都罩在了一个巨大的玻璃三角锥之中,建筑立面以干净的钢结构表皮和玻璃幕墙展示,建成之后就已成为北京一座地标建筑。

侨福芳草地通过高技术、环保措施塑造起的商业中心创造了一个自身大IP,建筑立面上没有一块店招广告,但凭借自身大IP占据了商业上的主动权,成功将这个自身大IP植入社会生活之中。

干净利落的玻璃幕墙,360度无死角。

(3)天津恒隆广场(Riverside 66)

天津恒隆广场位于天津海河河畔,北靠金融CBD,南临百年劝业场,2014年开业,总长340米,15万㎡商业体量。

由KPF担纲的设计一般都简洁明快,天津恒隆也不例外,一个圆弧梭型体量一气呵成,颇似机场航站楼,俨然已成天津城中一处地标,有一个自创大IP。

北侧为现代化金融中心,南侧为百年劝业场步行街,天津恒隆在南北两个商业立面上选择了不同的风格材料样式。

北侧呼应CBD为全玻璃幕墙,简约动感,南侧呼应步行街,缩小尺度,分层分段堆叠盒子,广告位穿插入盒子中。

来自:彼山
关键词:规划设计 商业建筑面 深圳万象城 浦东嘉里城 南京水游城
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