人气火爆的购物中心|往往装了个“风水脑洞”!

2017年11月29日10:06
核心提示: 啥样的商业建筑立面才能助力地产开发?


(4)上海大悦城

上海大悦城一期与朝阳大悦城属于同时期同类型产品,虽然一期的内部空间上有大胆创新的阶梯式空间置入,但立面形式上还是遵循拼贴大法的处理原则。

上海大悦城一期外立面利用石材、金属板与玻璃幕墙拼贴组合,但处理手法相较于朝阳大悦城现代,二期立面虽延续一期的材料手法,但方法上更趋同于朝阳大悦城贴皮的方式。

2、拼体块类

拼体块可以说是拼片面的强化版,拼体块发方式将立面形体划分成若干个小块,再进行搭配组合,形成丰富的立面效果。

而有些拼体块的商业建筑设计更是将立面组合与空间组合通盘结合,一以贯之形成了通过体块组合空间的效果。

(1)天津大悦城

2011年底开业的天津大悦城以25万㎡的体量雄霸了本地市场的相当份额,相较于较早开业的朝阳大悦城和上海大悦城一期,天津大悦城的体量更加平铺,南北长500米,因此选择更加清晰明确的拼体块的立面处理方式,以提高其城市识别度。

天津大悦城的立面分块方式原则与其公共空间组织原则相匹配。

提起天津大悦城,人们脑中首先蹦出的应该就是这个南马路街口突出的玻璃莲花状体量,这一入口空间体量已成为天津大悦城乃至天津市的一处地标,撇开对玻璃莲花美丑的主观判断不论,其确实起到了较好的商业效果。

据说主持设计天津大悦城的RTKL的主建筑师毕业于80年代的麻省理工学院MIT,深受后现代主义的影响,恰好后现代主义的体量组合手法适用于天津大悦城的地块物业条件,双剑合璧促成了天津大悦城的成功设计。

(2)浦东嘉里城

2011年开业的浦东嘉里城由三栋高层塔楼的裙房连接组成,商业部分总面积4.5万㎡,环形流线还算明确。

总平面结合场地使用功能排布引入的斜边控制线,直接影响了建筑平面布局和体块组织,整个建筑体量感十足,拼体块的立面设计方式自然就成为其首选。

干净利落的体块组合、高质量的体块材料构造打磨、斜角元素对整体风格的控制,使得浦东嘉里城从内向外散发着精致现代的气息,与其商业定位人群吻合。

(3)上海静安嘉里中心二期

2013年开业的静安嘉里中心二期的商业部分为写字楼裙房的东北南三区通过连桥串联组成,商业部分面积约8.6万㎡,平面L型动线较为明确,但由于先天物业条件所限,底层商业空间略显零碎。

 

KPF操刀的设计写字楼部分非常完美,不愧为幕墙大师,但商业部分采用的一堆不同材料肌理的盒子拼贴组合呈现出的结果总有些让人难以评判,似乎对建筑的过分追求大过于了商业,一切像是矫揉造作而出,没有了浦东嘉里城一气呵成之感。

(4)南京水游城

2008年开业的南京水游城借鉴日本福冈水城的概念和手法,在购物中心体量中嵌入一条水系景观轴,开敞舒适的公共空间体验为其带来不少人气,而建筑立面配合着水系的嵌入,选用独立明确、色彩靓丽的体块拼贴而成,大大强化了水游城的水系概念。

强化体块必然带来店招广告布置的问题,分析水游城立面上分布的店招类型不难发现,未经设计直接挂上去的店招广告效果粗糙,严重影响了商业中心整体立面呈现。

而经过设计融入立面肌理之中的店招广告,不仅自然协调还为原本商业中心立面增添了灵活个性。

来自:彼山
关键词:规划设计 商业建筑面 深圳万象城 浦东嘉里城 南京水游城
运营管理
相关干货
相关资料