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12城160家mall业态变化大调查|附60个热门新兴品牌

核心提示: 随着80、90甚至00后成为消费主力,怎样的业态与品牌组合才能精准迎合他们的消费需求? “业态更迭潮、品牌关店潮”下,哪些新兴业态与品牌更受招商青睐?

据赢商大数据中心监测,2014-2017年,服饰业态占比由49.7%微降至47.5%;儿童亲子、餐饮、生活服务业态占比平均上涨1.2-2%;休闲娱乐业态占比在2.4%-2.8%,波动幅度较小。

新兴品牌(专题阅读)占比由9%上涨至21%,主要集中在女装、休闲餐饮、中式餐饮、儿童零售、电子科技娱乐、竞技/游戏/奇趣娱乐等细分业态;且所对应的新兴业态多为设计师品牌、服饰潮牌、创意生活馆、网红餐饮、单品餐饮、儿童餐厅/理发、运动馆、医疗服务等。

(数据统计标准:深圳、上海、广州、成都、苏州、沈阳、天津、西安、郑州、杭州、武汉、重庆12大城市,2014-2017年开业、商业面积5-15万㎡的160个购物中心,业态占比均为品牌数量占比,下同;具体业态界定见文末详细说明)

一、服饰:男装占比上升、女装稳定,快时尚2017开始下滑

2014-2017年,服饰占比由49.7%微降至47.5%,仍是零售的绝对主力业态。(因零售涉及诸多细分业态,报告以服饰为主要统计标准;服饰占比为服饰品牌数量占零售品牌总量比重)

2017年新开业购物中心中,服饰各细分业态占比分别为:女装43.2%、男装17.4%、运动服12.4%、家居服/内衣7.1%、男女装6.1%、快时尚4.5%、商务装4.3%。(细分业态占比数据均为各业态进驻的品牌数量占比,下同,因服饰涉及品类较多,以这7个业态占比情况进行分析)

服饰细分业态占比变化

对比2014年、2015年、2016年,女装、男装、运动服、服饰集合店占比均呈上涨趋势;其中女装占比较为稳定,随着8090后逐渐成为消费主力,大批本土原创设计、轻奢、经典单品等类型女装品牌开始进入购物中心。

男装占比由13.4%逐年上升至17.4%,年均增长率达1.3%。男装经过转型升级之后更显年轻化,且极具设计感和潮流感,更能满足男装消费越来越个性化的转变,较受新一代消费者欢迎。

快时尚、商务装、家居服/内衣占比均呈下降态势;其中,快时尚占比由6.7%下滑至4.5%;其落地中国内地已经超10年,发展瓶颈渐现,典型如H&M正变得越来越慢。

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1、2014-2017服饰新兴品牌:多集中在女装/男装,集合店占比赶超快时尚

2017年新开业购物中心进驻的服饰新兴品牌中,各细分业态占比分别为:女装35.5%、男装25%、服饰集合店6.2%、快时尚3.2%、家居服/内衣6.5%。(细分业态新兴品牌占比=细分业态新兴品牌数量/该业态新兴品牌总数,下同)

对比2014年、2015年、2016年,男装、服饰集合店新兴品牌占比呈上涨趋势;其中男装新兴品牌近4年上涨了13.7%,年均增长约为3.8%。由于2013-2014年多数传统男装品牌在购物中心开始“遇冷”,随后越来越多成熟男装品牌开始新创副牌、潮牌,新兴男装品牌市场份额逐渐扩大,占比亦上升明显。

女装、快时尚新兴品牌占比均呈下降态势;其中快时尚下降最为明显,2017年占比已被服饰集合店赶超,目前国内市场上的快时尚新兴品牌主要以本土品牌为主。

从服饰新兴品牌进驻情况来看,设计师品牌、潮牌、品牌集合店等业态是未来服饰招商“香饽饽”,它们更显时尚潮流化、年轻化,且凸显个性,符合当下消费主流。

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关键词:招商 新兴品牌 餐饮 服饰 儿童亲子 生活服务 休闲娱乐
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