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12城160家mall业态变化大调查|附60个热门新兴品牌

核心提示: 随着80、90甚至00后成为消费主力,怎样的业态与品牌组合才能精准迎合他们的消费需求? “业态更迭潮、品牌关店潮”下,哪些新兴业态与品牌更受招商青睐?

三、儿童亲子:儿童教育/游乐占比上涨,儿童零售占比明显下降

2014-2017年,购物中心儿童亲子业态占比由10.8微涨至11%。

在2017年新开业购物中心儿童亲子各细分业态占比分别为:儿童零售58%、儿童教育18.8%、儿童游乐17.9%、儿童服务5.3%。

儿童亲子细分业态占比变化

对比2014年、2015年、2016年,儿童教育培训、儿童游乐占比均在2016-2017年上涨明显,其中儿童游乐由13.2%上升至17.9%,年均增长1.5%。随着8090后逐渐成为新一代家长,他们更注重培养子女创新力,由此加速了寓教于乐的儿童教育/游乐品牌在购物中心的扩张。

儿童零售占比由65.2%下降到58%。由于“亲子经济”正向多业态领域扩展,类型趋于多元化,同时在儿童体验消费影响下,一定程度上削减了儿童零售占比。

儿童服务占比基本在4.6%-5.3%;目前进驻购物中心的儿童服务类优质品牌较少,但随着创新型品牌的不断增加,未来市场空间有待挖掘。

1、2014-2017儿童亲子新兴品牌:儿童服务、游乐占比逐年上涨

2017年新开业购物中心进驻的儿童亲子新兴品牌(专题阅读)中,各细分业态占比分别为:儿童零售61%、儿童教育培训22%、儿童游乐12.1%、儿童服务4.9%。

对比2014年、2015年、2016年, 儿童服务、儿童游乐新兴品牌占比呈上升趋势, 主要由于消费升级、市场细分,催生了一批儿童剧场、儿童餐厅、儿童理发、儿童医疗等提高儿童生活品质的新兴业态。

儿童零售新兴品牌占比由64.1%下降到61%;儿童教育培训新兴品牌占比波动不大。

根据儿童亲子新兴品牌进驻情况来看,儿童创新型体验馆/儿童科学馆/儿童医疗等业态更能迎合个性化消费,易形成品牌差异化,关注度高。

2、2014-2017核心/非核心商圈购物中心儿童亲子细分业态占比变化

(1)核心商圈

儿童零售占比在2015-2017年逐年下降,到2017年占比59%;儿童服务、儿童游乐占比处于缓慢增长中,分别年均增长0.13%、0.6%;儿童教育培训占比则较为稳定。

(2)非核心商圈

儿童游乐占比明显增长,年均增长2.6%,到2017年占儿童亲子业态的20.8%;儿童零售占比在2016-2017年下降明显,较2014-2015年平均占比下跌了10%;儿童教育培训、儿童服务占比缓慢增长,分别年均上涨了0.9%、0.3%。

四、休闲娱乐:运动/游戏竞技/电子科技娱乐占比逐年上涨

2014-2017年,购物中心休闲娱乐业态占比2.4%-2.8%。

2017年新开业购物中心休闲娱乐各细分业态占比分别为:运动健身31.6%、电影院23%、竞技/游戏/奇趣娱乐17.2%、电子科技娱乐17%、KTV/酒吧6.8%、溜冰场2.9%、娱乐集合店1.1%、主题乐园0.5%。

1、2014-2017休闲娱乐细分业态占比变化

对比2014年、2015年、2016年,运动健身、电影院、竞技/游戏/奇趣娱乐、溜冰场占比逐年上涨,这4大娱乐项目是目前购物中心乐于招揽的主要休闲娱乐业态。

其中,以竞技/游戏/奇趣娱乐占比上涨最为明显,由9.9%上升至17.2%,年均增长2.4%;由于在门店中融入了餐饮、社交等功能,能有效提升客户粘性,目前在购物中心较为活跃。

电子科技娱乐在2016年随着新型电玩、电竞、网咖等娱乐项目的兴起,其业态占比从2015年的15.1%逐渐回升到17%。

2、2014-2017休闲娱乐新兴品牌:多集中在运动健身、电子科技娱乐、竞技/游戏/奇趣娱乐

2017年新开业购物中心进驻的休闲娱乐新兴品牌中,各细分业态占比分别为:电子科技娱乐32.4%、运动健身25%、竞技/游戏/奇趣娱乐32%、KTV/酒吧5.1%、电影院2.5%、娱乐集合店2%、主题乐园1%。

对比2014年、2015年、2016年,休闲娱乐新兴品牌主要集中在运动健身、电子科技娱乐、竞技/游戏/奇趣娱乐业态。

其中,竞技/游戏/奇趣娱乐新兴品牌在2017年进入 “爆发期”,其占比较2016年暴涨了23.4%,目前该类新兴品牌对消费群体愈加细分,倾向打造高粘性客户群,易形成高频消费。

其他细分业态中,电影院、主题乐园、KTV/酒吧等因其门店面积大、培育时间较长,进驻购物中心仍以成熟品牌为主。

根据休闲娱乐新兴品牌进驻情况来看,运动馆、电子科技娱乐、竞技游戏等业态不断融入高科技元素,新奇、好玩,且易提升消费者体验,是未来休闲娱乐招商(专题阅读)的关注热点。

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来自:微信号“商业地产云智库”
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关键词:招商 新兴品牌 餐饮 服饰 儿童亲子 生活服务 休闲娱乐
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