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12城160家mall业态变化大调查|附60个热门新兴品牌

核心提示: 随着80、90甚至00后成为消费主力,怎样的业态与品牌组合才能精准迎合他们的消费需求? “业态更迭潮、品牌关店潮”下,哪些新兴业态与品牌更受招商青睐?

五、生活服务:美容美发美甲是主力,花店、医疗服务/药店占比渐涨

2014-2017年,购物中心生活服务业态占比自2015年逐年上升,由4.2%上涨至5.8%。

2017年新开业购物中心生活服务各细分业态占比分别为:护理休闲47.5%、医疗服务/药店13.2%、成人教育培训10.9%、金融电信8.5%、花店/宠物8.3%、旅行社7.5%、摄影3.8%。

1、2014-2017生活服务细分业态占比变化

对比2014年、2015年、2016年,花店/宠物店、医疗服务/药店、摄影占比呈逐年上涨趋势,分别年均上涨1.7%、1.7%、0.7%。其中,医疗、花艺、宠物分别是2017年生活服务业态综合发展潜力前3强,反应了目前这几类业态的受关注程度。

护理休闲、金融电信、成人教育培训占比呈逐年下降态势,分别年均下降1.4%、2.3%、0.5%;其中护理休闲占比虽然下降明显,但仍占居生活服务业态的半壁江山,且多为美容美发美甲业态,体现出“她经济”是主导。

2、2014-2017生活服务新兴品牌:花店/宠物店/摄影热度高,展馆/画廊/演出开始兴起

2017年新开业购物中心进驻的生活服务新兴品牌(专题阅读)中,各细分业态占比分别为:展馆/画廊/演出33.3%、护理休闲25%、摄影16.7%、成人教育培训16.7%、花店/宠物店8.3%。

对比2014年、2015年、2016年,生活服务新兴品牌主要集中在护理休闲、成人教育培训,其中护理休闲新兴品牌,随着进驻购物中心其他新兴服务项目不断增加,其占比逐年减少,年均下降了10.7%;成人教育培训新兴品牌主要来自艺术培训、陶艺、DIY手作等。

展馆/画廊/演出新兴品牌在2017年以前较为缺失,到2017年开始有大批新兴品牌进驻购物中心,2017年在生活服务新兴品牌中占比达33.3%,购物中心越来越注重文化艺术空间的打造。

花店/宠物店、摄影在2015-2016年开始成为生活服务业态热宠,一些新兴创新型花店、摄影品牌开始迅速进军购物中心。

根据生活服务新兴品牌进驻情况来看,齿科/口腔、宠物、摄影、花店等业态能为购物中心打造“一站式生活场景” 提供新鲜血液,适合越来越“生活化”的购物中心,是未来招商(专题阅读)潜力股。

六、总结

在2014-2017年购物中心各业态占比中,餐饮、服饰、儿童亲子业态进驻的品牌数量居前三位,一直是购物中心重点招商对象。其中:

■ 服饰与餐饮占居着购物中心半壁江山,2017年在购物中心平均占比分别为28%、24.7%,未来很长一段时间内其主导地位保持不变;

■ 休闲娱乐作为体验消费的核心业态,在2016-2017年随着新兴娱乐项目不断增加,未来在购物中心占比或将有所提高;

■ 随着购物中心逐渐成为连接消费者的生活中心,其生活服务业态占比将逐渐提升,未来更倾向引入高品质强社区关联的生活服务品牌。

本报告各业态及定界说明

新兴业态界定:本报告对新兴业态的界定是一个相对概念,相对于传统的各大业态,在近几年开始进驻购物中心、或是传统大业态中衍生出的新品类,以及各类大打体验消费的新晋热门业态

餐饮类:创意主题餐饮、单品餐饮、网红餐饮、素食餐饮等

零售类:潮牌、设计师品牌、潮流集合店、生活方式体验馆、创意生活馆等

生活服务类:专科诊所、药店、花店、旅行社、宠物服务、照相馆、理发馆等

亲子类:儿童餐饮、儿童医疗、儿童运动馆、儿童科学馆、幼儿园、儿童书店、儿童理发等

文创类:跨界复合店、展馆、画廊/画室、演艺剧场、众创空间、博物馆、手工DIY等

娱乐类:运动馆、体验馆、海洋馆、主题乐园、密室鬼屋、电竞、网咖、娱乐集成店等

拓展阅读:2014-2017购物中心业态占比大调查(上)

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关键词:招商 新兴品牌 餐饮 服饰 儿童亲子 生活服务 休闲娱乐
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