2、2014-2017核心/非核心商圈购物中心服饰细分业态占比变化
（1）核心商圈
男装、运动装占比呈上涨态势， 分别年均增长1.2%、0.9%；女装、商务装、男女装、家居服/内衣占比整体呈下降趋势，其中家居服内衣占比下滑明显，年均下降了1.76%。
随着大量个性化服饰品牌进入国内市场，快时尚占比从2015年开始平缓下降，整体发展“后劲不足”。
（2）非核心商圈
女装、男装占比呈逐年上升趋势，年均分别上升了1.4%、1.5%。快时尚、商务装逐渐走下坡路，其中快时尚占比在2016年达到高峰值后，2017年迅速下跌至2.3%。
其他服饰业态中，运动装、家居服/内衣、男装占比整体是上涨态势。
二、餐饮：中式/国外餐饮占比平稳，火锅/焖锅/烤鱼占比逐年上涨
2014-2017年，购物中心餐饮业态占比由27%上升至28.2%，餐饮品类不断丰富。
2017年新开业购物中心餐饮各细分业态占比分别为：休闲餐饮29.2%、中式餐饮25%、国外餐饮19%、火锅/焖锅/烤鱼11.7%、单品餐饮5.8%、烧烤/铁板烧3.5%、茶餐厅/自助餐3.2%、主题餐厅1.1%。
餐饮细分业态占比变化
对比2014年、2015年、2016年，休闲餐饮、火锅/焖锅/烤鱼占比上升较明显，尤其在2016-2017年消费升级和追求健康等因素的影响下，新式茶饮、甜品甜点等细分休闲餐饮品类受到热烈追捧。
中式餐饮、国外餐饮占比较为平稳；值得注意的是，得益于互联网、多媒体平台的快速发展，使得“异域小众餐饮”逐渐进入大众视线，越南菜、新加坡菜、泰国菜等逐渐展现出上升势头。
1、2014-2017餐饮新兴品牌：多集中在甜品甜点/饮品/中式正餐/日韩料理
2017年新开业购物中心进驻的餐饮新兴品牌（专题阅读）中，各细分业态占比分别为：休闲餐饮26%、中式餐饮33.8%、国外餐饮11.7%、单品餐饮13%、茶餐厅/自助餐7.8%、烧烤/铁板烧6.5%。
对比2014年、2015年、2016年，休闲餐饮、中式餐饮新兴品牌占比均呈上涨态势；其中休闲餐饮新兴品牌占比由24.7%上升到26%，多集中在甜品甜点、饮品、面包糕点等细分品类；中式餐饮新兴品牌占比由27.3%上升至33.8%，多集中在中式正餐（在2017年占中式餐饮新兴品牌的66%）。
国外餐饮新兴品牌占比由22.1%下降至11.7%，以西式正餐/简餐、日式料理新兴品牌占比下降最明显。
根据餐饮新兴品牌进驻情况来看，甜品甜点、东南亚菜、特色中式正餐等业态较顺应健康风潮，且菜品创新、颜值高、拥有高辨识度IP，正成为招商（专题阅读）新贵。
2、2014-2017核心/非核心商圈购物中心餐饮细分业态占比变化
（1）核心商圈
休闲餐饮占比呈微升趋势，年均上涨0.86%，2017年在餐饮业态中占比达31.2%；火锅/焖锅/烤鱼占比虽然在2015年稍有下滑，但随后几年占比较为平稳，2017年在餐饮业态中占比为8.4%。
其他细分业态中，中式餐饮、国外餐饮、烧烤/铁板烧、单品餐饮等占比较为稳定，平均波动区间在0.8-1%。
（2）非核心商圈
火锅/焖锅/烤鱼占比逐年上涨，年均增长1.8%，2017年占餐饮业态的14.7%； 单品餐饮占比明显下降，其中2017年比2016年下降了2.7%。
休闲餐饮、国外餐饮占比虽然在2015-2016年均呈上涨趋势，但到2017年分别比上年同比下跌3.5%、4%。
