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惊!天津|成都|重庆等城市mall空置率已高于警戒线!

核心提示: 2017上半年,成都、重庆、天津、杭州、南京、西安等10大典型二线城市购物中心空置率大曝光!

据赢商大数据中心监测, 2017年1-6月,10大典型二线城市全市购物中心平均空置率(专题阅读)达7.4%,其中西安最低,为4.7%;天津最高,达12.3%。

从上半年空置率升降幅来看,杭州、青岛、长沙、南京平均空置率环比分别下降1.4%、0.9%、0.8%、0.2%;其余城市均不同程度上升,以天津、成都上升幅度最高,分别环比上升2.9%、1.7%。

综合各城市购物中心总存量、未来新增量,及历年平均空置率升降情况,预计2017年下半年,天津、青岛、成都、重庆、长沙、杭州、武汉购物中心平均空置率将走高,南京、厦门、西安购物中心平均空置率呈下降趋势。

一、2017上半年10大典型二线城市购物中心平均空置率达7.4%

全市购物中心平均空置率:2017年上半年,10大典型二线城市全市购物中心平均空置率达7.4%,半年环比上升0.4%。

整体来看,10个城市中,杭州、重庆、厦门、成都、青岛、天津全市平均空置率要略低于警戒值,其中西安最低,为4.7%;天津最高,达12.3%(注:高于警戒值为运营下行区间,低于警戒值为运营上行区间,下同)。

核心商圈购物中心平均空置率:2017年上半年,各典型二线城市核心商圈(专题阅读)购物中心平均空置率达6.7%,半年环比下降0.3%。整体来看,上半年核心商圈平均空置率略高于警戒值0.2%。

非核心商圈购物中心平均空置率:2017年上半年,各典型二线城市非核心商圈购物中心平均空置率达8.2%,略高于警戒值,半年环比下降0.2%。

1、成都:购物中心平均空置率达8.5%

全市购物中心平均空置率:2017年上半年,成都拥有百货业态的购物中心正进行新一轮调整,及部分运营不佳的购物中心进行了大面积品牌调整,使得全市购物中心平均空置率半年环比上升1.7%至8.5%,较2016年上半年同比上升0.4%。

此外,上半年成都新增4个购物中心目全部集中在2季度开业,也是导致购物中心平均空置率上升的原因之一。

整体来看,上半年全市购物中心平均空置率高于警戒值1%,同时根据赢商大数据监测,目前成都人均购物中心面积已达0.56㎡,高于一线城市平均水平,且在建购物中心体量位于全国第4,未来空置率将呈上升趋势。

核心商圈购物中心平均空置率:2017年上半年,成都核心商圈(春熙路-盐市口商圈等)购物中心平均空置率达8.5%,高于警戒值2%,半年环比上升1.7%,较2016年上半年同期上升2.8%。

2017年上半年,以成都国际金融中心、成都远洋太古里、成都晶融汇等为代表的典型购物中心持续进行调整,及成都龙湖北城天街远东百货闭店,受多方影响,成都核心商圈购物中心平均空置率呈上升趋势。

非核心商圈购物中心平均空置率:2017年上半年,成都非核心商圈(双楠商圈、天府新城商圈等)购物中心平均空置率达8.4%,半年环比上升2%,较2016年上半年同期微升0.3%。

上半年,成都新增近41万㎡购物中心基本位于非核心商圈,加之区域内成都九方购物中心在2017年上半年对其品牌进行逐步调整,期间关闭了一批品牌门店。受多方因素影响,上半年非核心商圈购物中心平均空置率高于警戒值0.4%。

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关键词:空置率 商圈 核心商圈 二线城市 成都远洋太古里
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