2、重庆：购物中心平均空置率达7.8%
全市购物中心平均空置率：受2016年下半年百货关店潮的持续影响，2017年上半年，重庆全市购物中心平均空置率（专题阅读）达7.8%，半年环比上升1.2%，较2016年上半年同期上升4%。
整体来看，上半年全市购物中心平均空置率要略高于警戒值，而且重庆购物中心增量居全国前列，未来全市购物中心空置率预计持续走高。
核心商圈购物中心平均空置率：2017年上半年，重庆核心商圈（专题阅读）（解放碑、观音桥、杨家坪、三峡广场、南坪商圈）购物中心平均空置率达6.4%，半年环比微降0.2%，较2016年上半年同期上升3.3%。
2016年下半年，解放碑商圈由于自身物业老化、新兴商圈冲击等因素导致客群吸引力下降严重，购物中心平均空置率上升8.4%，拉高了核心商圈整体空置率水平。同时区域内购物中心多集中在2016年第四季度开始进行品牌调整，受持续影响，至2017年上半年整体空置率与2016年下半年相差不大。
整体来看，上半年核心商圈平均空置率略低于警戒值，结合目前重庆核心商圈购物中心市场情况，未来该区域面将临持续性的调整升级。
非核心商圈购物中心平均空置率：2017年上半年，重庆非核心商圈（开州区安康商圈、永川渝西广场商圈、渝北嘉州商圈、万州高笋塘商圈、大坪商圈）购物中心平均空置率达9.1%，高于警戒值1.1%，半年环比上升1.5%，较2016年上半年同期上升7.5%；主要由于2016年大量新开项目位于非核心商圈，导致空置率持续上升。
3、天津：购物中心平均空置率达12.33%
全市购物中心平均空置率：2017年上半年，新项目持续入市，天津商业市场竞争加剧，部分购物中心为吸引客流积极进行品牌调整。使得全市购物中心平均空置率半年环比上升2.9%至12.33%，较2016年上半年同期上升1.7%。
整体来看，上半年全市平均空置率要高于警戒值4.8%，体现出购物中心市场运营较为艰难，同时下半年预计入市项目商业面积约达67万㎡，全市购物中心平均空置率将呈微升趋势。
核心商圈购物中心平均空置率：2017年上半年，天津核心商圈（南京路-滨江道-和平路商圈、鼓楼商圈、友谊路商圈、小白楼商圈、解放路商圈）购物中心平均空置率达10.5%，半年环比下降1.3%，较2016年上半年同期微降0.4%。
整体来看，上半年核心商圈平均空置率高于警戒值4%，区域内部分购物中心运营较为不理想。
非核心商圈购物中心平均空置率：2017年上半年，天津非核心区商圈（泰达开发区商圈、津滨大道商圈、津南核心商圈、河东CBD商圈、武清商圈、空港经济区商圈）购物中心平均空置率达13.55%，半年环比上升0.6%，较2016年上半年同期下降1.8%。
受2015年下半年受滨海爆炸事件影响，部分商户暂停营业致使2016上半年非核心商圈购物中心平均空置率远高于2017年上半年。
整体来看，上半年非核心商圈购物中心平均空置率远超警戒值5.5%；但纵观近年空置率涨幅曲线，同时受益于京津冀协同发展的快速推进及自贸区的政策利好，滨海新区迎来发展新机遇，未来非核心商圈购物中心平均空置率将呈下降趋势。
4、南京：购物中心平均空置率达6%
全市购物中心平均空置率：2017年上半年，南京仅有一个购物中心开业，新增4.9万㎡商业面积，加之商业市场需求活跃，吸引了苹果、花隐、黄粱一孟、桃园眷村等一些优质品牌开设新店，全市购物中心平均空置率达6%，半年环比微降0.2%，较2016年上半年同期上升2.2%。
整体来看，上半年全市平均空置率要低于警戒值1.5%，体现目前南京购物中心运营良好。下半年基于有限的新增供应与稳定的市场需求，空置率将有所降低。
核心商圈购物中心平均空置率：2017年上半年，南京核心商圈（新街口商圈、夫子庙商圈等）无新增供应，同时得益于夫子庙商圈购物中心逐渐步入运营成熟期，平均空置率半年环比下降2.4%至3.9%，较2016年上半年同期上升0.7%。
整体来看，上半年核心商圈平均空置率要低于警戒值2.6%，运营逐渐向好。
非核心商圈购物中心平均空置率：随着非核心商圈（湖南路商圈、新江东商圈等）进驻的优质项目越来越多，2017年上半年，南京非核心商圈购物中心平均空置率达7.1%，半年环比上升1%，较2016年上半年同期上升3.5%。
整体来看，上半年非核心商圈平均空置率低于警戒值0.9%，同时鉴于目前河西商圈的新江东和CBD区域已有发展成熟的住宅项目支撑，周边人口数量的增长，将推动零售市场逐步兴旺，未来空置率水平呈下降态势。
