6、街道口商圈武汉院校聚集区，2017-2019无新增购物中心
街道口商圈（专题阅读）位处武汉院校聚集区，以白领及学生为主要消费人群。亚贸、群光、新世界、百脑汇等商业扎推。
商圈购物中心存量及增量：据赢商大数据中心监测，截止2017年6月，街道口商圈购物中心总存量为23万㎡，2017-2019无新增购物中心。
商圈平均租金水平：据赢商大数据中心监测，街道口整体商铺租金（专题阅读）水平在320-650元/㎡/月之间。其中，某一典型购物中心平均租金为700元/㎡/月，最高可达1050元/㎡/月。
武汉群光广场
武汉群光广场于2003年正式运营，位处街道口商圈核心地段。在业态规划上，武汉群光广场以较大比重的餐饮业态作为“人气磁石”吸引消费者。2015-2016年期间，品牌调整持续引入“武汉首店”及特色餐饮品牌。
2016年品牌/餐饮/服务三方升级：馆内各楼层服装品牌均有部分调整， Under Armour、日系杂货“半径5米”、女装品牌“哥文花园”、独立设计师男装品牌J.P.E、英国有机婴儿用品品牌natures purest、丹麦高端儿童家具品牌FLEXA相继入驻。此外，还有武汉首家“和府捞面”进驻7F美食区、武汉首家台湾老字号饼店“犁记”进驻B1层美食街。
服务升级方面则着重在不断完善馆内公共设施，4F新设置顾客休息区，配置布艺沙发、真皮座椅；8F设置采用先进排风系统的吸烟室等。
2015年一系列餐饮品牌大调整：经历3轮餐饮品牌调整，进驻武汉群光广场的“武汉首店”包括元气寿司、丸龟制面、Honey Creme蜂巢冰淇淋、客瑞吉芝士肋排等，此外还有GODIVA、安薇塔英国茶屋、胡椒厨房、食之秘等多个品牌。
7、沌口商圈：预计年底新增25万㎡商业面积，居武汉各大商圈之首
沌口商圈近10年累计实现投资总额1782亿元，财政收入1066亿元。在产业经济支撑之下，其经济正呈迅猛发展势头，特别是经开万达广场和永旺梦乐城的入驻，挽回了曾经流失到汉口、王家湾的相当一部分消费力。
商圈购物中心存量及增量：据赢商大数据中心监测，截止2017年6月，沌口商圈的购物中心总存量为26.5万㎡。2017-2019年新城阳光广场、武汉纽宾凯汉city国际社区即将入市，将新增25万㎡商业面积。
商圈平均租金水平：据赢商大数据中心监测，沌口商圈内某一典型购物中心的首层平均租金为170-240元/㎡/月。
数据看商圈发展：据赢商大数据中心监测，2017-2019年沌口商圈预计新增25万㎡商业面积，是武汉购物中心增量最多的区域。
永旺梦乐城武汉经开
永旺梦乐武汉经开将是继2014年开业的金银潭店，永旺在汉布局的第2家购物中心，也是其在华的第7家购物中心。占地面积近13万㎡，并拥有武汉市最大体量的4500个停车位。
据赢商大数据中心监测，永旺梦乐武汉经开共进驻超过250个品牌，零售占比最高，达49%；31%为餐饮、14%为儿童亲子，并引入了创意主题餐厅、儿童服务等创新业态。永旺梦乐武汉经开的入驻大大提升了沌口商圈在高端购物、娱乐消费方面的档次与容纳能力。
三、武汉9大核心商圈商业发展研判
赢商大数据中心通过对武汉商圈的购物中心存量/增量、新开业/拟开业购物中心进驻情况、业态丰富度、创新业态/新兴品牌/体验业态比例、周边5公里房价均值及增幅等多方面考量，研判武汉9大商圈的创新指数及发展潜力指数，为品牌商、开发商提供决策参考。
总结：武汉商业地产的机遇及挑战
随着一线城市商业逐渐呈现饱和状态，以武汉为代表的“商业地产新一线城市”成为了开发商和零售品牌群雄逐鹿的新战场。武汉作为“九省通衢”和中部最大经济体量都会的区位优势和发展潜力，其商业发展潜力正在逼近传统一线城市，成为新一轮商业领军城市。
❶ 传统商圈在转型、新兴商圈在追赶
从赢商大数据中心监测数据，观察武汉商圈整体购物中心发展态势。总体来看，商业布局多极化发展，市中心商业数量增长缓慢，商业大量向二环外环扩散，进一步填补区域商业空白。
无论是购物中心增量/存量，还是商业体验创新方面，光谷、徐东等新兴商圈均颇具后来居上之势；历史悠久的武广、江汉路传统商圈则在新竞争者加入、自身亟待升级的局面下选择了转型之路，新开业购物中心的加入，为其商业升级带来强有力的支持。
❷ 轨道交通助力新商圈诞生，迎来商业新格局
随着武汉地铁的快速发展，与地铁接轨的商业体在武汉日渐兴盛。2017年计划开业的地铁接轨购物中心包括有古田嬉空间、五环天地等。
未来5年，武汉将每年至少开通2条地铁线，运营里程超过400公里，加快建设世界级“地铁城市”。轨道交通发展不仅有利于现有商圈影响力的扩大，还将促进更多商圈的形成，商业布局向外环扩散。随着地铁线路大规模的增加，届时与之密切相关的地铁商业将呈现出新格局。
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