4、中南商圈：武昌商务消费中心，预计年底新增8万㎡商业面积
中南商圈（专题阅读）作为传统的商业核心区，规模体量较大，可达性较好，业态组合相对完善。以服务武昌区域日常消费人群及政务商务人群为主，聚集传统百货和家具家电卖场等商业形态。随着武昌总部经济区的发展，商圈辐射范围正在不断扩大，未来有望成为武昌区商务消费中心。
商圈购物中心存量及增量：据赢商大数据中心监测，2013-2016年武汉中商广场购物中心、武汉保利广场相继开业，截止至2017年6月，总存量达15万㎡。武汉帝斯曼国际中心预计在2017年开业，可带来8万㎡的购物中心增量。
商圈平均租金水平：据赢商大数据中心监测，中南商圈整体商铺租金（专题阅读）水平在600-900元/㎡/月之间。
数据看商圈发展：据赢商大数据中心监测，中南商圈的购物中心整体发展起步较晚，从创新业态、新兴品牌、体验业态来看，占比均低于全市水平，其购物中心的体验创新程度仍有待提高。
武汉保利广场
2016年9月，保利商业旗下第5个购物中心——武汉保利广场正式开业，定位于家庭生活体验式购物中心，融合零售、餐饮、娱乐休闲等业态，为周边家庭消费者打造多功能生活圈。开业以来的运营表现可圈可点，一定程度上推动了中南商圈关山片区的商业发展。
（1）品牌调整：开业半年餐饮调整力度较大
赢商大数据中心监测结果，截止于2017年3月，武汉保利广场与开业初期相比，品牌、业态组合更趋丰富齐全。目前商场开业率达到95%。梅尔斯小镇、yooya精品超市、恒业国际影城等相继开业，入驻商家共计93家。其中潮流服饰26家，生活精品15家，儿童业态16家，生活体验7家，餐饮美食30家。
（2）品牌亮点：保利商业打造的首家精品超市
YOOYA超市是保利商业打造的首家精品超市，采用“美食中心和超市”相结合的独特模式，整个超市分商品销售区、美食中心、游乐体验等多个区域。充分发挥餐饮能够增加到店次数和时间，增强会员粘性，为顾客提供全新生活体验。
4000㎡的门店中，美食中心占据近1/3面积，此外还增设儿童游乐体验区、演示厨房体验区、花艺体验区、YOOYA空间课堂等。除了能够线下门店购买体验，YOOYA还打造了线上商城，5公里范围内顾客线上下单，超市提供2小时内送达的专属会员服务。
5、徐东商圈：体验业态占比65%，高于其他商圈水平
徐东商圈的商业以销品茂、中档百货、大型超市、中档餐饮娱乐为主，武汉初期的一站式购物中心“销品茂”坐落于此。由于位于内环交通枢纽位置，周边住宅开发体量大，给商业发展提供了良好基础。
商圈购物中心存量及增量：据赢商大数据中心监测，商圈内主要购物中心有武汉福星惠誉·群星城和销品茂，目前总存量为27万㎡，未来两年并无拟开业购物中心预备入市。
商圈平均租金水平：据赢商大数据中心监测，徐东商圈内拥有销品茂、新世界、徐东平价等代表商业项目，整体商铺租金水平在350-450元/㎡/月之间。
数据看商圈发展：据赢商大数据中心监测，2014年开业的武汉福星惠誉·群星城，以“华中首创剧场式生态购物中心”概念促进了徐东商圈的体验式消费转型。2017年该项目迎来新一轮调整，根据赢商大数据最新监测结果，目前徐东商圈的体验业态为65%，高于其他商圈的平均水平。
武汉福星惠誉·群星城
项目颠覆过往以消费为第一目的的商业传统，群星城以“最生态”、“最剧场”、“最艺术”、“最智能”、“最家庭”5大特色，诠释“时间消费型”运营理念，打造华中首创的剧场式生态购物中心。开业当天客流30万，开业半年客流量800万，举办活动超过500场。
（1）规划亮点：华中首创剧场式生态购物中心
项目通过声光电配置，将中庭升级为剧场；内部以退台形式营造空中花园，将景观设计与峡谷主题相结合，大自然中的四季树木、溪流瀑布、山涧阳光、山间小道均被融入到商业景观中，营造出各色休闲空间及体验式购物环境。
（2）业态规划：满足一站式家庭消费需求，租金收益良好
截止至2016年，项目内品牌总户数138家，实际出租使用面积4.2万㎡，整体配置涵盖多数生活消费内容，满足家庭消费者的一站式综合消费需求。零售品牌租金水平在7-15元/㎡/天；餐饮业态租金水平在5-8元/㎡/天；娱乐业态租金水平在2-5元/㎡/天。
数据来源：陈倍麟商业地产研究室
（3）品牌调整：武汉首家BHG Market Place入驻、打造美食主题街
北京华联旗下精品超市BHG Market Place现已进驻，这是武汉第4家BHG超市及首家BHG精品超市。BHG Market Place的入驻，填补了群星城大型超市的空白，同时满足了徐东商圈内居民的高端生活消费需求。
此外，项目在负一层全新打造占地约8000㎡的亚洲风情美食街——星番街。集特色建筑、园林艺术、生态美食等于一体的一站式美食街区，相继引进了吉野家、丸龟制面、潮牛等30余户品牌。
