5、武汉商圈发展进程呈现多极化格局，新兴商圈势头强劲
上个世纪90年代的武汉是湖北中部城市，商业处于缓慢发展阶段，形成有武广商圈（专题阅读）、江汉路商圈、中南商圈、钟家村商圈等传统商圈。其中，成名于上个世纪20年代的江汉路商圈是中国最早的商圈之一。
进入21世纪，武汉发展为湖北省中心城市，商业加速发展，人口聚集、交通便利的区域逐步形成区域型新兴商圈，以王家湾商圈、沌口商圈、徐东商圈、光谷商圈、街道口商圈为典型代表，随着城市副中心的崛起，快速发展的区域型商圈有后来居上之势。
购物中心方面，武汉从2007年进入快速发展阶段，武汉天地、菱角湖万达广场等一批购物中心相继开业，武汉商业进入形态多元化与力量重组的“群雄并起的战国时代”，不同建筑形态及主题的购物中心带来了更丰富多元的消费体验。
二、武汉7大核心商圈商业发展解读
注：下表中项目状态一栏，● 标注为拟开业购物中心
武汉购物中心有近6成集中9个主要商圈之内，从商圈购物中心存量可以看出，聚集了光谷天地、光谷步行街、武汉世界城广场等购物中心的光谷商圈呈现优势地位，占据全市购物中心存量的14%。
未来两年的购物中心增量则以武广商圈、沌口商圈表现突出，两者都将有超过20万㎡的新增商业面积入市。
鉴于优质购物中心大多集中在汉口、武昌的核心/区域商圈，以及2017-2019年拟开业购物中心增量最多、位于汉阳区域的沌口商圈。我们将对这7个商圈进行存量/增量/租金（专题阅读）等数据解读：
1、武广商圈：堪称“华中第一商圈”，未来2年恒隆广场、汉口K11即将入市
武广商圈位处武汉市繁华商业区解放大道的黄金地段，是汉口的传统商业区，同时也是汉口乃至整个武汉最重要的龙头级商圈，堪称华中第一商圈。
这个长达40余年历史的商圈开创过武汉商业发展的奇迹，在90年代，其零售额连续多年位居全国第一。随着武汉国际广场的开业，带动了武广商圈的提档升级，其商业呈现多样性、多元化发展。
商圈购物中心存量及增量：据赢商大数据中心监测，商圈内布局有武汉国际广场、武汉广场、世贸广场、新世界百货等商业项目。2019年恒隆集团将在武广商圈新添重量级商业综合体。截至2017年6月，总存量共39.93万㎡。2017-2019年购物中心新增存量达22.2万㎡。
商圈平均租金水平：据赢商大数据中心监测，商圈内购物中心首层平均租金在600-1200元/㎡/月区间浮动。
数据看商圈发展：据赢商大数据中心监测，从商圈周边5公里房价均值、周边5公里近半年房价增幅方面看，武广商圈均呈现全市最高水平，2017年6月房价均值超过2万元/㎡，同比增幅超71%。如今依旧是武汉最繁华的商圈之一，呈现良好的成长性。
