北中国商业看青岛|9大商圈租金|商业饱和度大揭底

2017年06月27日09:38
核心提示: 截至2017年第一季度,青岛购物中心总存量达464.8万㎡,五年间青岛整体商业扩容超过一倍,成为北中国区域商业地产发展最让人期待的城市之一。


(2)吃货聚集地

占据青岛霸主地位的香港中路商圈可不仅仅只拥有快时尚和一线零售大牌,玲琅满目的餐饮店铺也使它成为了消费者的饕餮圣地。

结合第三方数据统计,评论超过100条并且总分在四星以上(满分五星)的餐饮店铺,香港中路有585家之多,排名第二的是崂山商圈,其次是李村和台东商圈。

青岛海信广场(二期)

青岛海信广场主打高档奢侈品购物,拥有众多国内国际一线品牌。是青岛高端商业名片。

极致优化餐饮体验:海信广场在二期着重规划了6800㎡的休闲餐饮区,汇聚24家多个品牌,涵盖咖啡茶餐、时尚中餐、意式主题餐饮、日料、韩料等多种选择,进驻餐饮品牌包括韩寒的很高兴遇见你、Wedgwood下午茶、渝小膳、顶好海鲜酒楼、一瑾韩食等。

精细化会员服务让顾客宾至如归:从首推的会员无障碍退换货,到山东首家会员会所,再到一对一私人专属服务——“梦服务”,以私人形象顾问、私人礼品顾问、私人衣橱顾问和私人养生顾问四个板块,为高端会员提供度身打造专享服务,将西方精细服务的理论推行到实质。

3、李村商圈最适合“溜娃”的商圈,儿童业态占比达17%

据赢商大数据中心监测,李村商圈的儿童亲子类业态占比达到了17%,排名所有商圈第一位,是家庭式客群带娃出门吃喝玩乐的好去处。李村商圈公共交通发达,辐射范围广,除了李沧当地市民,城阳和部分崂山居民,也会来到李村商圈购物,作为首个受益地铁的商圈,李村商业的前景不可估量。

青岛伟东乐客城

儿童业态占总体商业面积20%:“二胎时代”下,儿童消费已经成为购物中心的重要消费增长点,伟东乐客城把三楼整层极大部分规划为儿童业态,包括儿童零售、儿童乐园、儿童家具、儿童教育、婴儿泳馆......与儿童消费沾边的业态几乎应有尽有。

创新情景购物体验:引入崂山峡谷与河流的建筑设计概念,把河流、峡谷、阳光、植物等自然生态元素融入购物环境之中,极大提升家庭购物休闲乐趣。

4、崂山商圈新兴品牌进驻率居首,占比达10%

崂山商圈作为青岛近五年商业存量增速排名第二的城市,在证大大拇指广场、金狮广场、利群金鼎广场一个又一个标杆性购物中心项目的创新引领下,带动整体商圈的崛起,截止2017年第一季度,崂山商圈重点购物中心项目存量已达到52.5万㎡。

据赢商大数据中心监测评估,崂山商圈成为青岛新兴品牌进驻率最高的商圈(新兴品牌:2014年后创立或者进入国内购物中心的全业态品牌),新兴品牌占比达到了10%。

金狮广场作为带动崂山商圈整体升级的代表项目,目前金狮广场进驻总品牌数200个,其中首进山东的品牌29个,首进青岛的品牌26个,首进崂山的品牌86个,品牌差异总数141个,总体占比70.5%。

除了品牌创新以外,还把创新体验发挥到了极致,比如引进岛城首个屋顶热带雨林馆,以及屋顶笼式足球、城市农场、儿童户外互动区、生态VIP会客厅等几大别致区域。

来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:青岛商圈 青岛金狮广场 青岛万象城 租金 商圈
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