三、重庆潜力商圈解读
截至2017年一季度，重庆潜力商圈购物中心存量达381万㎡，购物中心平均首层租金在564-579元/㎡/月，平均空置率保持在1-8%；预计2017-2018年，将迎来653万㎡新增供应，其中，2017年新增供应同比2016年涨幅高达447%。
1、大坪商圈
从社零总额、客流看：2015年实现社零总额100.5亿元，同比2014年增长21.25%，地均零售额1亿元/万㎡，位列重庆全市商圈第九位；目前，日均客流量近10万人，节假日最高客流量达20万人。
从购物中心存量看：截至2017年一季度，购物中心累计总存量近78万㎡，典型项目如龙湖时代天街D馆、大坪英利国际广场等；
从购物中心平均空置率与购物中心平均首层租金水平看：截至2017年一季度，平均空置率在8-9%，平均首层租金在200-350元/㎡/月。
从商圈客群消费倾向看：“买、吃”为主，分别占比48%、30%，娱乐消费占比有攀升趋势，占比19%。
从商圈客群年龄段看：18-40岁客群为主力，占比67%；40岁及以上客群占比有上升趋势。
从商圈客群消费金额看：500元及以下消费占比71%，2000元及以上消费有攀升趋势，占比8%，整体呈现“两级分化”的消费趋势。
▼ 大坪商圈优质购物中心分析
龙湖重庆时代天街D馆：脑洞大开的业态创新
打破零售为主力的传统商业模式，特色娱乐占比高达25%：项目打破过去零售打主力的传统购物中心模式，融合时尚、艺术、娱乐三大元素，特色娱乐业态占比达25%。部分娱乐业态营业时间将从上午10：00持续至凌晨4：00，填补了重庆大坪商圈夜生活的空白。
引进炫影空间卡丁车俱乐部、大鲁阁保龄球综合运动馆、正点青年艺术中心、重庆首个虚拟现实互动体验餐酒吧V.R.live、繁花酒吧及胡桃里酒吧等，以新鲜酷炫的文化娱乐方式，塑造一站式生活娱乐圈。
炫影空间卡丁车俱乐部总面积5000㎡，采用意大利赛道、比利时系统、法国纯电动赛车以及台湾灯光。打造出了亚洲第一条拥有来自意大利的国际A级比赛赛道、国际五星级标准防撞设施的卡丁车场。
大鲁阁龙湖时代天街店是大陆第六家、重庆第一家店，除了保龄球及餐厅之外，首次导入音乐主题，将舞台驻唱、KTV加入馆内。更与百威集团联合打造Corona造型啤酒Bar，创造既年轻潮流又符合家庭式的运动娱乐休闲中心。
潮牌、设计师品牌、明星及跨界品牌俘虏新生代：服饰以潮牌、设计师品牌、明星及跨界品牌为主，聚集纽约街头潮牌mishka、北欧快时尚品牌OCE生活概念馆、香港新生代设计师潮牌BURANDOENO等。
每一层零售空间设计独具特色：讲述青年态度——酒瓶盖、高尔夫球、保龄球瓶被运用于壁画之中，立体视觉与后现代画面融合，打造涂鸦、波普、街头潮流场景文化。
2、嘉州商圈
从社零总额看：2015年地均零售额1亿元/万㎡，位列重庆全市商圈第六位；2016年社零总额突破123亿元，同比增长12%；
从购物中心增量看：预计2017年新光天地重庆将开业，新增供应25万㎡。
