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萌宠乐园|照相馆|诊所等全面入侵|服务业态的春天来了?

核心提示: 你有没有发现?现在的购物中心跟几年前相比,最显著的变化是:越来越“生活化”。

当餐饮、娱乐、儿童等体验式业态也“沦陷”后,购物中心们该将目光转移到哪儿?

现在的购物中心越来越“生活化”了——你不仅可以愉快地“买买买”,还可将特定生活场景(如拍证件照、遛狗、看牙医等)转移到购物中心。

在新一轮的热潮中,最美证件照相馆、高颜值花艺生活馆、萌宠乐园等生活服务业态备受追捧,已经成为购物中心打造“一站式生活场景”的关键角色。将为购物中心的发展提供新鲜血液,加速购物中心从产品销售者到“生活方式提供者”的华丽转身。

随着物质、精神消费从稀缺向过剩发展,未来购物中心的角逐战场势必转移到“服务”层面——谁能提供优质完善的生活服务,谁就能获得消费者的垂青。

一、每10个新开业购物中心,有4-5个引进服务类新兴品牌

从生活服务业态发展整体情况来看,据赢商大数据中心对全国一二线城市510个购物中心(商业面积3万㎡以上)入驻的生活服务品牌分析得出:目前一二线城市购物中心生活服务品牌数量占比平均为2.97%。其中一线城市购物中心生活服务品牌平均占比为3.68 %,二线城市为2.40 %。

注:510个样本购物中心界定——从一线城市(北上广深)、二线城市(天津/成都/重庆/大连/佛山/福州/杭州/合肥/昆明/南京/青岛/厦门/沈阳/苏州/无锡/武汉/西安/长沙/兰州/银川)中随机抽取510个商业面积3万㎡及以上购物中心

从新兴品牌进驻情况来看,赢商大数据中心《全国24个重点城市购物中心新兴品牌引进分析报告》(点击查看)显示,在510个样本购物中心中,生活服务业态新兴品牌进驻率高达27%,仅次于休闲娱乐业态(39%)及餐饮业态(32%)。

注:新兴品牌界定——2013年后创立/进驻中国内地购物中心的品牌(下同)

而在2016年新开业的购物中心中,这一数字上升到45%。换句话说,每10个新开业购物中心,就有将近一半引入了生活服务新兴品牌,充分说明近年来该业态招商(专题阅读)关注度显著提升,消费潜力正被挖掘!

二、揭秘:国内购物中心4大热门服务细分业态

从生活服务各细分业态来看,哪几类是招商热门?

据赢商大数据中心出品的《2016年度购物中心关注新兴品牌榜TOP100 》(点击查看)预测,2017年综合发展潜力最强的前三位分别为:医疗、花艺、宠物。

《全国24个重点城市购物中心新兴品牌引进分析报告》则显示,生活服务细分业态新兴品牌进驻率最高的前三位分别是:宠物、摄影、医疗。

综合以上两组数据可看出,医疗、宠物、摄影、花艺已成为备受招商关注的4大服务业态“潜力股”。

那么,这4类热门细分业态“钱景”如何?哪些代表品牌已进驻标杆购物中心?它们是怎么玩儿创新的?

1、花艺业态:向“生活方式集合店”模式发展

近几年来,新型购物中心越来越重视顾客的体验感受,大力营造能带来嗅觉、视觉享受的购物空间,给都市人提供降压、休息的场所。花店作为“文艺三宝”之一(还有“两宝”是书店、咖啡馆),能提供放松舒适的场所,带来高附加值,提升购物中心品位。

目前,全国24城510个购物中心内,花艺业态占生活服务业态的4%,新兴品牌占比为55.7%。

区别于传统的花店,开在购物中心里的新锐花店品牌追求“小而精”,注重打造高颜值、强体验的门店,擅长与流行元素跨界混搭,追求产品陈列和产品包装的个性。消费升级大环境下,这类花店已成为一种新生活方式,深得文艺青年的喜爱。

购物中心里的花店不仅增加体验感,还将过去单纯的“售卖鲜花”转换成“塑造新的生活理念”。以花为主线,跨界搭配家居、书籍、咖啡、甜点、艺术品等生活方式业态,向“集合店”模式发展,是花店品牌提升竞争力的主要手段。

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