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行业风向标|10大标杆房企的2016与2017

核心提示: 在新形势下,商业地产行业发生了新变化,未来会有怎样的新走向?从一二梯队商业地产房企过去一年的大动作中,或许能窥视一二。赢商网对商业地产标杆企业在2016年的大事件进行盘点和解读,以飨行业读者。

回顾2016年,几家欢喜几家愁,有大肆扩张的万达,有坚守品质的华润,也有稳健前行的凯德。然而归根结底,过去的2016年,大家都在做一件事——面对艰难的商业大环境,都在寻求改变。

一、华润置地的2016

关键词:千亿俱乐部、大区调整、筹备重磅商业

2016年,是华润置地上市20周年,对于华润置地而言,20年又意味着新的开始,新的变革。

华润置地的商业项目

据赢商网向华润置地内部确认,2017年,华润置地将有5个项目开业,分别是上海万象城、西安西咸万象城、北京密云万象汇、深圳万象天地以及泰州万象城二期。

上海万象城:24万平方米,将于2017年上半年开业;

西安西咸万象城:将于2017年4月开业;

北京密云万象汇:商业体量10万平方米,将于2017年下半年开业;

深圳万象天地:24万平方米,将于2017年下半年开业。

在这五个项目中,位于一线城市的深圳华润万象天地和上海万象城,无疑在华润置地2017年度计划开业榜中最受瞩目。

1、上海万象城

该项目总建筑面积约53万平方米,包含了24万平方米高端购物中心、14万平方米的甲级写字楼集群,以及3万平方米的酒店和博物馆等多种综合业态。

其购物中心部分计划2017年上半年开业,届时将有400多家品牌入驻,涵盖有50多家旗舰品牌,100多家餐饮品牌。

目前入驻的主力店有Ole’高端超市、百丽宫大型IMAX影院、世纪星奥林匹克标准真冰场、Kerry Kids等品牌。

上海万象城效果图

2、深圳万象天地

商业体量达到24万平方米,定位为创新升级版万象城。其在建筑空间设计上,突破盒子格局,以街区与Mall、独栋与裙楼组合成复合式商业空间。

整个项目将人文元素贯穿其中,配置了诚品生活、人文剧场、艺术长廊、艺术雕塑、古庙祠堂等众多人文设施,意在重塑城市生活方式。

深圳万象天地效果图

华润置地2016大事件

二、凯德的2016

关键词:来福士30周年、品牌升级、管理和品牌输出

凯德是这支“思变”大军中最坚定的一员。无论是30岁的来福士广场品牌的战略调整,还是在中国的项目布局,以及私募股权投资、轻资产输出,凯德都有着自己的盘算。  

此前业界流传着一种说法:“万达重地产、凯德重金融、华润重商业”,如今万达越来越向“去地产化”倾斜,华润的“重商业”依然坚持,而凯德玩转基金投资越来越游刃有余。

凯德的商业项目

据赢商网了解,凯德2017年-2018年新开项目包括长宁、深圳、杭州、重庆来福士广场、上海凯德晶萃广场、苏州中心以及武汉凯德·西城等。

即将开业的商业项目主要分布在一二线城市,这与其“一二线”、“五大城市群”的布局相呼应。而且7个项目中有4个分布在上海、杭州、苏州等华东重点城市。

在项目定位上,凯德7个项目均为中高端商业综合体,其中来福士广场系列的项目就占据4个。

在业态组合上,以上项目涵盖了写字楼、商场、公寓、酒店等业态,能满足一站式消费,并引入了大量流行品牌。

深圳来福士

值得一提的是,深圳来福士对于凯德布局中国市场具有重要的纪念式意义。该项目是凯德首次进入华南区域的首个来福士广场项目。

此外,深圳来福士也是深圳首个由外商主导投资、开发和管理的大型综合体项目,成为新加坡与深圳市贸易合作往来的一部分。

项目位于南山南海大道与创业路交汇处,占地约5万平方米,总建筑面积约40万平方米。包括来福士甲级写字楼、购物中心、雅诗阁服务公寓及PARK190公园顶级公寓,并于2016年5月25日同时封顶。截止封顶之日招商率逾50%,并计划2017年开业。

凯德2016大事件

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来自:赢商网
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关键词:华润置地 红星商业 万科 万达 益田商业
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