回顾2016年，几家欢喜几家愁，有大肆扩张的万达，有坚守品质的华润，也有稳健前行的凯德。然而归根结底，过去的2016年，大家都在做一件事——面对艰难的商业大环境，都在寻求改变。
一、华润置地的2016
关键词：千亿俱乐部、大区调整、筹备重磅商业
2016年，是华润置地（专题阅读）上市20周年，对于华润置地而言，20年又意味着新的开始，新的变革。
华润置地的商业项目
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据赢商网向华润置地内部确认，2017年，华润置地将有5个项目开业，分别是上海万象城、西安西咸万象城、北京密云万象汇、深圳万象天地以及泰州万象城二期。
上海万象城：24万平方米，将于2017年上半年开业；
西安西咸万象城：将于2017年4月开业；
北京密云万象汇：商业体量10万平方米，将于2017年下半年开业；
深圳万象天地：24万平方米，将于2017年下半年开业。
在这五个项目中，位于一线城市的深圳华润万象天地和上海万象城，无疑在华润置地2017年度计划开业榜中最受瞩目。
1、上海万象城
该项目总建筑面积约53万平方米，包含了24万平方米高端购物中心、14万平方米的甲级写字楼集群，以及3万平方米的酒店和博物馆等多种综合业态。
其购物中心部分计划2017年上半年开业，届时将有400多家品牌入驻，涵盖有50多家旗舰品牌，100多家餐饮品牌。
目前入驻的主力店有Ole’高端超市、百丽宫大型IMAX影院、世纪星奥林匹克标准真冰场、Kerry Kids等品牌。
上海万象城效果图
2、深圳万象天地
商业体量达到24万平方米，定位为创新升级版万象城。其在建筑空间设计上，突破盒子格局，以街区与Mall、独栋与裙楼组合成复合式商业空间。
整个项目将人文元素贯穿其中，配置了诚品生活、人文剧场、艺术长廊、艺术雕塑、古庙祠堂等众多人文设施，意在重塑城市生活方式。
深圳万象天地效果图
华润置地2016大事件
二、凯德的2016
关键词：来福士30周年、品牌升级、管理和品牌输出
凯德是这支“思变”大军中最坚定的一员。无论是30岁的来福士广场品牌的战略调整，还是在中国的项目布局，以及私募股权投资、轻资产输出，凯德都有着自己的盘算。
此前业界流传着一种说法：“万达重地产、凯德重金融、华润重商业”，如今万达越来越向“去地产化”倾斜，华润的“重商业”依然坚持，而凯德玩转基金投资越来越游刃有余。
凯德的商业项目
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据赢商网了解，凯德2017年-2018年新开项目包括长宁、深圳、杭州、重庆来福士广场、上海凯德晶萃广场、苏州中心以及武汉凯德·西城等。
即将开业的商业项目主要分布在一二线城市，这与其“一二线”、“五大城市群”的布局相呼应。而且7个项目中有4个分布在上海、杭州、苏州等华东重点城市。
在项目定位上，凯德7个项目均为中高端商业综合体，其中来福士广场系列的项目就占据4个。
在业态组合上，以上项目涵盖了写字楼、商场、公寓、酒店等业态，能满足一站式消费，并引入了大量流行品牌。
● 深圳来福士
值得一提的是，深圳来福士对于凯德布局中国市场具有重要的纪念式意义。该项目是凯德首次进入华南区域的首个来福士广场项目。
此外，深圳来福士也是深圳首个由外商主导投资、开发和管理的大型综合体项目，成为新加坡与深圳市贸易合作往来的一部分。
项目位于南山南海大道与创业路交汇处，占地约5万平方米，总建筑面积约40万平方米。包括来福士甲级写字楼、购物中心、雅诗阁服务公寓及PARK190公园顶级公寓，并于2016年5月25日同时封顶。截止封顶之日招商率逾50%，并计划2017年开业。
凯德2016大事件
