一、吸客+赚钱才是王道！聪明的购物中心都在做“主题街区（专题阅读）”
近几年，购物中心为了加强体验，开始把各种创新事物搬进商场里。其中，主题街区受到了各大开发商的青睐。
实践证明，主题街区可为购物中心带来巨大的商业效益。
图片来源/危子商业茶馆
主题街区受到购物中心青睐的原因在于：
新奇体验和业态满足年轻人对时尚、潮流、个性的需求，激发小众圈层的共鸣；
通过情景化的空间体验，形成购物中心独立的亮点和记忆点，提供随处拍照分享的精神愉悦感；
展现购物中心的跨界创新想象力，制造话题，获得大量媒体曝光机会；
带动整个购物中心的客流及销售业绩。
如今，消费者已经从简单的物质获取发展到要求社交圈层、精神满足，购物中心需要打造有吸引力和认同感的场所。
相对分散铺排的体验式业态，主题街区将同一主题、特色各异的业态集中在一起，配合场景和故事，可让消费者获得更立体的体验。
二、深扒！那些迅速“蹿红”的购物中心主题街区
2013-2016年26个购物中心特色主题街区
1、2013-2014年：天津大悦城开创历史，风头一时无两
2013年9月，天津大悦城推出国内首个购物中心室内创意文化主题街区“骑鹅公社”，凭借新奇的集装箱铺位、文艺的街区元素、来自中日韩的设计师品牌店等，吸引了大批年轻人。
2014年9月，天津大悦城再度发力，推出骑鹅公社II期“神兽寺街”，全面升级概念、建筑形态、品牌组合，融合电影、奇幻、超现实等风格，“神兽寺”供奉“天津四大神兽”，还有各种虚拟店铺，碰撞出一种颠覆性的幽默效果。
图片来源/项目官网
2014年12月，针对城市精英人群，天津大悦城推出与骑鹅公社错位经营的“0618街区”，以“颠覆艺术”为主题，打造颠覆的购物环境、雕塑艺术，汇集奢侈品牌折扣店。
小结：主题街区通过制造“冲突”，给千篇一律的购物环境带来改变，其诞生是应对购物中心同质化竞争的突破性创新。
2、2015年：大悦城系继续深耕主题街区，各类创意主题陆续问世
经过前两年的“试水”，大悦城系嗅到了主题街区的吸金能量，北京朝阳大悦城、上海大悦城、成都大悦城纷纷跟进，分别推出“悦界”、“摩坊166”、“悦街”，天津大悦城则再推出“5号车库”和“IF街”，赚足眼球，奠定了大悦城商业地产创新领导者的地位。
上海大悦城“摩坊166”
图片来源/赢商网
除此之外，常州路劲又一城、合肥万象城、盐城中南城也不甘落后，虽然这些项目所处的并非一线城市，但创意十足的主题街区，为它们赢得了更高的美誉度和区域影响力。
盐城中南城“Young Plaza”
图片来源/cool-de.com
小结：各项目各出奇招，深度挖掘主题，以期将主题街区打造成购物中心最具吸引力的名片，形成强有力的差异化优势。
3、2016年：主题街区遍地开花，客群细分、场景创新成差异化良方
经过3年的沉淀，2016年更多购物中心玩起主题街区，新的主题街区在场景设计和概念打造方面更加极致，如广州时尚天河商业广场的“夜上海街”，除真实再现了夜上海的街景外，还搬来了“叮叮车”，让消费者如同身临其境，大呼过瘾。
图片来源/慢活广州
在客群定位上，有了更进一步的细分，出现了针对女性的“Hi内”，针对亲子家庭的“悠游堂动漫星球”和“童话街”，针对年轻潮人的“N次方公园”等。
青岛万象城“N次方公园”
图片来源/青岛事
小结：当主题街区已逐渐成为购物中心“标配”的情况下，购物中心们开始尝试从细分人群方面做突破，女性、亲子家庭等都可能成为新的增长点；与此同时，推动场景创新，打造景点式商业。
