一、已进入商业地产的百货/超市/家居集团开发特点
根据知名百货/超市/家居集团进军商业地产后，已经开业的商业项目来看，主要呈现以下特点：
1、百货纷纷涉足奥特莱斯业务
目前，已有不少百货集团开始慢慢涉及奥莱业务。诸如，于2016年初开业的杭州下沙银泰（专题阅读）城定位为工厂品牌集成店、金鹰国际的奥莱城、百联的奥特莱斯购物广场等。
据不完全统计，百盛、百联、王府井、燕莎、金鹰、银泰等20个知名百货集团中，已有近7成进入了奥特莱斯市场。
典型百货集团奥特莱斯项目
2、依据已有的平台资源开启O2O运营模式
目前苏宁（专题阅读）、银泰、永旺、步步高、大润发和家乐福等都纷纷进军电商，沃尔玛甚至直接收购了1号店。例如：
2015年3月阿里巴巴以53.7亿港元入股银泰商业，成为银泰商业的第二大股东。
苏宁自身兼顾实体门店与互联网双线发展，苏宁广场已成为“苏宁O2O发展”在线下的最大实体平台，承载着O2O重要端口的作用。
永旺集团正在尝试着O2O 模式的探索，更着重于实体店铺与电商的相结合。目前永旺梦乐城正在考虑与美团等的合作，APP 也在开发中。
2016年5月，百联集团i百联全渠道电商平台正式上线，以实体零售为立足点，拓展全渠道、全业态、全客群、全品类、全时段的上海区域垂直电商平台。
3、实体卖场在向综合型购物中心转变
以家居企业转型为例，对宜家家居的成功，公认的就是购物体验。流通业态将呈现多样化趋势，大型实体卖场将向综合型体验式购物中心转变。
此外，还有银泰集团的银泰城和in系列，新世界集团将重心转向K11购物中心，以及丹尼斯大卫城、南京金鹰全生活中心、百盛青岛金狮广场、王府井郑州熙地港、沈阳乐天世界、久光上海大宁城、新光成都综合体等项目。
4、自营品牌远非购物中心开发商可比
百货/超市/家居企业经营超市、美食广场、餐饮企业的仍然为数众多，远非购物中心开发商可比。不过涉足影院、餐饮、专业店、代理服饰等专卖店的零售集团日益增多。
二、国内知名百货/超市/家居集团2016-2018年商业项目开发情况
注：本文主要罗列了比较典型的百货/超市/家居集团在2016-2018年计划开业的购物中心和综合体项目，未开业的商业项目信息是根据企业官网及网络公布的信息不完全统计并整理而成，如有遗漏或错误，请在留言区指正。
