根据对国内知名百货/超市/家居企业2016-2018年商业项目开发情况总结得出：
（1）南京、沈阳等城市较受百货/超市/家居企业青睐
从下面图表可以看出，百货/超市/家居集团企业比较青睐在二三线城市布局商业项目，其中以南京和沈阳未来两年开业面积最高，不过从数量上看，也由于这两个城市的项目单体面积大。
（2）未开业项目重点集中在华东和二线城市
从典型百货/超市/家居企业集团2016-2018年计划开业的商业项目分部来看，大多数集中在华东区域和二线城市。
从区域分布来看，除华东区域外，华北地区也较受百货/超市/家居集团欢迎，华中和西北地区分布的商业项目最少。
从城市级别分布来看，几乎绝大部分商业项目都分布在二线城市，仅少数商业项目分布在一线、三线和四线城市。
（3）规模15-50万平方米的商业项目占近一半
从体量来看，这些企业在2016-2018年未开业商业项目体量在15-25万平方米、25-50万平方米的商业项目各占到12家，数量最多。
其次体量在5-15万平方米的商业项目业也比较受到开发商青睐，占到了9家。
1、银泰商业：采取有选择性的“轻资产化”
银泰（专题阅读）商业目前已有银泰中心、银泰城、银泰MALL三大商业产品。
银泰在全国根据城市的级别、消费水平、区域的实力有针对性的开发不同类型的购物中心产品，目前，银泰城在全国在建和已建的购物中心已达30家。
2016-2018年银泰商业计划开业项目
2016年下半年，银泰一口气出售8个项目股权，银泰系商业项目“减重向轻”。
作为银泰集团布局重镇的杭州，仅有杭州海威银泰国际和杭州临平理想银泰城被出售，而杭州银泰城、湖滨银泰in77等并未被出售。
从中可以看出，银泰系其实保留了其拟重点打造的被看好的优质商业项目，只是将一些非重点物业进行了出售，属于有选择性的“轻资产化”，其自身还是掌控了优质资源。相对于对物业的持有，银泰系如今更看重与电商合作。
【未来代表项目】杭州西溪银泰城
自2014年起，银泰置地计划实施“五年300亿”的“大杭州”战略，西溪·银泰城就是“大杭州”战略的重要布局，被列为银泰置地2015年的一号作品。
图片来源 / 口水杭州
西溪银泰城项目地处西溪板块正核心，总建筑面积约30万平方米，项目涵盖1座云概念购物中心，时尚风情商街云BLOCK和4座云生态办公写字楼，项目辐射将近80万人口。
在商品规划方面，西溪银泰城将侧重打造“创客空间”、“全业态儿童体验馆”、“in悦汇”等新品项目，未来，消费者将通过“喵街”等APP的互联网手段完成网上互动、交易。
2、苏宁置业：苏宁广场是苏宁线下最大实体开放平台
苏宁（专题阅读）置业从2007年开始，先后进入无锡、福州、成都、芜湖、北京、上海、西安等大中型城市，作为苏宁线下最大实体开放平台的苏宁广场，融合了集团旗下苏宁云店、苏宁影城、苏宁金融等自营品牌。
其中，苏宁云店是苏宁O2O模式的升级之作的场景式体验区设置。
2016-2018年苏宁置业计划开业项目
2016年，苏宁置业计划新开9个苏宁广场和苏宁生活广场。其中徐州苏宁广场，是2016年新开广场中定位最高端的项目。
【未来代表项目】徐州苏宁广场
徐州苏宁广场总建设面积约47万平方米，位于徐州商业的核心位置的彭城广场商圈，融商业购物中心、超五星级酒店、甲级写字楼、大型电器旗舰店、高档soho办公于一体。
图片来源 / 苏宁置业官网
主建筑高度约266米，是徐州规划中建筑高度最高的城市项目，与地铁无缝对接。规划共62层，将拥有超过10万平方米规模的购物中心，涵盖国际奢侈品牌、快时尚品牌、特色餐饮、高端休闲娱乐、文化艺术、苏宁云店、苏宁超市、红孩子等知名品牌，并将拥有800平方米的真冰溜冰场及IMAX五星级激光巨幕影院。
3、永旺集团：2020年前将在中国开50家永旺梦乐城
永旺梦乐城是集郊外型、休闲型、综合型为一体，着力提供“超级都市型生活方式”，创造能满足广泛消费层需求的新都市中心。
2016年11月5日，位于河北三河燕郊高新区的永旺梦乐城开业，这是永旺集团在中国开设的第13家购物中心。按照永旺的计划，2020年前将在中国开出50家购物中心。
2016-2018年永旺集团计划开业项目
从全国范围内来看，永旺梦乐城将继续在广东、北京、天津、江苏、浙江、湖北等为重点地区拓展，今明两年，全国范围内将新增 5 家购物中心开业。
【未来代表项目】佛山大沥永旺梦乐城
佛山大沥永旺梦乐城地处广东省佛山市大沥镇，建筑面积约19.8万平方米，停车场车位数约2840个，购物中心长395米，设有1200 平方米的下沉广场，且每层均配有广场。
在品牌引进方面，除拥有永旺百货、永旺超市、莫莉幻想(儿童游乐) 等特色主力店外，还有众多国际知名品牌进驻。其中日本知名品牌、国际一线品牌和国内一线品牌三者平分秋色，各占三分之一。
图片来源 / 新浪乐居
