神兽寺街：全国首个环境景观化、业态主题化室内购物街区
将天津大悦城不良租赁面积高效转化，是整个购物中心里个性最鲜明、坪效最高的特色业态。
业态组合：由11家实体店铺、15家超现实虚拟店铺组成，以“天津四大神兽”为街区主题，将电影元素、奇幻巧思、超现实风格融入其中。实体店铺有恋纸癖、 爱印屋、 破浪潮、磁厂、许小树、重庆小面、南境时光、宸玺、气味集等。
虚拟店铺有“没好诊所”、“恨之花”、“sound gallery”、“闇面食堂”、“五味酒局”、“初恋的告白”、“人生第一桶金”、“李大能宇宙人力资源”、“收购女鬼长发“等。
街区特色：首次启用虚拟店铺概念，将超现实主义的“非人类”店铺以虚拟景观的形式展现，如专治拖延症、强迫症、密集恐惧症等疑难杂症的“没好诊所”。
骑鹅公社：天津最文艺的创意设计、休闲互动体验式街区
骑鹅公社共34家店铺，总经营面积770平方米，平均固定租金水平为7.72元/平方米/天，为定位阶段预期水平（约2-2.5元/平方米/天）的3倍。
22家零售店铺（面积约560平方米）平均固定租金平效5元/平方米/天，为市场同等楼层零售业态租金水平2倍。
餐饮类销售额51.3万元，日销售平效122.11元/平方米/天，为全馆餐饮业态日均平效水平的2.4倍；12家餐饮店铺（面积约210平方米）平均固定租金平效15元/平方米/天，该水平已超过天津大悦城4楼餐饮固定租金平效。
街区特色：以集装箱为铺位创意单元，面积规划整齐、建设成本低廉，施工速度更快、外檐包装更具风格及设计感。
6、常州路劲又一城：国内首创将旅游实景与商业嫁接
黑桃皇后街位于四楼，以《爱丽丝梦游仙境》为背景，将街区分为2大魔法主题情景、4大风格建筑，53家主题创意店铺。
魔法喷泉、万丈深渊、如果墙、私密邮局、最美女巫占卜神社……将旅游实景与商业嫁接融合，独一无二的店铺组成4000平方米“成人童话世界”。
7、盐城中南城：全国首家景点式主题街区
引入34个品牌，依靠故事、情怀、情结、场景打造80、90后特色体验型空间。
店铺风格各异，从欧式、日式到工业风，从江南雨巷、巴黎南站到诺丁山街，带领消费者和经营者玩出创意与新奇。
菲尔铁塔、1880蒸汽火车、英伦大巴及水乡渔船……每个金属杆件 、铆钉都是手工定制。
1、变身为创新业态“孵化器”
增加消费者粘合度的体验性创新业态，业态分布以目标客群喜好为标准，既是异国料理集结号，也是休闲小憩约会地。根据商铺业态属性、租金承受能力以及其未来发展潜力进行综合分析，租金收取上采用弹性策略，变身为创新业态“孵化器”。
2、打造类百货品牌集合区
针对女性独特购物心理特点，选择盈利性高且女性特点突出的品类——内衣、美妆，在购物中心内打造类百货品牌集合区，强化同类消费品的集合效应，提升女性购物体验。
3、引进具有文艺精神的体验店铺
引入潮牌、概念品牌服饰、创意手办、手工体验店，独立咖啡书店等，迎合当下文艺、小资、讲求个性的年轻人的生活方式。
4、由经营实体向经营客流转变
打破常规业态布局凸显出转型重要理念：由经营实体向经营客流转变。以往购物中心往往将一层留给珠宝、奢侈品、化妆品等能够承担高租金、提升卖场形象的品牌，而将餐饮赶到最顶层。
随着消费方式的转变，经营客流显得更为重要，如上海大悦城不仅在各个楼层设立了轻餐饮，更在每一层留出空间设立座椅，每㎡月租金在300-400元之间，远远高出其他竞争对手，进一步说明经营客流的重要性。
特别说明：本文租金数据采集于2016年2月，因市场变化存在诸多不可控因素，仅供参考。
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