2015年购物中心开发总结及2016年发展趋势

2016年01月18日10:41
核心提示: 2015年全国购物中心开业总面积约2317万平方米,以上海购物中心开业面积及数量最多,二线城市购物中心开业情况要优于一线城市,三线城市依然远远落后于一二线城市,预计未来3年至少有5405万平方米的购物中心入市。


3.华中区:开发热点集中在长沙、武汉和信阳

华中区购物中心开发面积达579.5万平方米,其中开工面积达301.9万平方米,开业面积达277.6万平方米。总体略高于2014年同期水平。

如下图所示,2015年,华中区购物中心以长沙、武汉和信阳为开发热点,并只有15个城市有购物中心开发。以长沙购物中心开发规模最大,达150.5万平方米,远超排名第二的武汉104万平方米。信阳、襄阳和洛阳购物中心开发规模在40-60万平方米,其余城市均在30万平方米以下。

如下图所示,2015年华中区仅有8个城市有购物中心开工,以长沙购物中心开工规模最大,达73万平方米,同比增长了329%。其中排名第二的信阳在2014年没有购物中心开工,2015年开工面积高达60万平方米。

从增速来看,以襄阳最高,购物中心开工规模达39万平方米,增速高达1047%。常德、平顶山、衡阳则在2014年没有购物中心开工。

如下图所示,2015年华中区仅有9个城市有购物中心开业,以武汉购物中心开业面积最高,达104万平方米,同比增长了11%;其次为长沙,开业规模达77.5万平方米;其中以洛阳增速最高,购物开业规模达23万平方米,同比增长了1050%。赣州、襄阳、许昌、永州在2014年均没有购物中心开业。

 

4.华北区:天津购物中心开发规模远超其他城市

2015年,华北区购物中心开发规模达到538.05万平方米,较2014年减少了约110万平方米。其中开工面积达77.9万平方米,开业面积达460.15万平方米。

如下图所示,2015年华北区购物中心开发热点主要在天津、北京、青岛、淄博、和济南等城市。以天津购物中心开发规模最大,约96万平方米,其次为北京,购物中心开发规模达64万平方米。太原、东营、石家庄、秦皇岛等城市开发规模均低于35万平方米。

如下图所示,2015年华北区购物中心在2015年的发展较为低迷,仅有5个城市有购物中心开工,北京、天津等经济强市均没有购物中心开工。

以济南开工规模最大,达42.5万平方米,同比下降了7%;青岛有6.6万平方米购物中心开工,同比下降了67%。枣庄、烟台、济宁均在2014年没有购物中心开工。

如下图所示,2015年华北区以天津购物中心开业规模最大,约96万平方米,其次为北京,达64万平方米。其中以青岛增速最大,开业面积达50万平方米,同比增长了1216%。

太原、东营、秦皇岛、青海、晋城在2014年均没有购物中心开业。

5.西南区:开发规模主要集中在重庆和成都

2015年,西南区购物中心开发总规模为495.76万平方米,远低于2014年的650万平方米。其中开工面积达108.2万平方米,开业面积达387.56万平方米。

如下图所示,2015年西南区购物中心仅有10个城市进行开发,开发热点集中在重庆和成都两个城市,分别达204.4万平方米和183.5万平方米。其余城市均低于25万平方米。

如下图所示,2015年西南区仅有3个城市有购物中心开工,主要集中在成都和重庆,较2014年分别同期增长了76%、206%。其中德阳在2014年没有购物中心开工。

如下图所示,2015年西南仅有9个城市有购物中心开业,仍然集中在成都和重庆两大城市,重庆以178.7万平方米的开业面积排名第一,同比增长了54%;其次为成都,开业面积达109万平方米,较2014年下降了15%。其余城市均低于25万平方米,其中以丽江最少,仅有0.26万平方米。

来自:微信号“商业地产云智库”
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